盘点青岛五大地王:有的自降身价有的迟迟未动

　　浮山后地王，远洋风景， 率先低价销售，成交量不错

　　目前的浮山后地王，叫远洋风景，地价是7500元/平方米。之前的地王价格是麦迪绅创下的6990元/平方米。远洋风景地块是2010年拍得的。土地面积为46883平方米，规划建筑面积107831平方米，起拍价为3000元/平方米。远洋风景是2010年产生的地王项目中，行动最为迅速的，也是率先低价销售的。早在去年，该楼盘便低价开盘，而且推出了大幅优惠，取得了不错的成交量。

　　今年7月份，项目旁边的远洋自然以起价不足1.2万元/平方米入市，低价吸引了大量购房者拥入售楼处，目前进入了签约期。值得注意的是，不论是即将上市的伊春路地王还是之前热销的浮山后地王，对于昔日的地王身份还是很少提及的。

　　“2010年是青岛出地王数量最多的一年。当时，开发商信心满满，看好青岛楼市。但目前的楼市环境下，不论是地王还是普通项目，都得面对现实。尽管成交量的回升让购房者、投资者和开发商开始看好楼市，但目前国内经济形势的大气候决定了未来楼市仍存在不确定的因素，实际上对将来市场的走势，开发商心里也没有底，楼市回暖的说法在很大程度上是开发商为刺激购房者出手而使出的营销策略。”白沙河区域一家楼盘相关负责人向记者介绍说。