记者手记 出来混，迟早要还的
从2011年到现在，青岛楼市住宅地王彻底消失了。即使是在市内四区，起拍价成交也是主流，甚至还出现了土地流拍的现象，开发商的拿地信心处于崩溃边缘。于是尴尬出现了，同样在四方区，现在拿地价格是3000多元/平方米，而在2010年则需要5000多元/平方米。现在看，市区地价确实回归理性了。起拍价和成交价变化不大，竞争减小了。
2010年，疯狂出手拿下地王项目的开发商 ，处境各不相同。两年前，看好青岛楼市，地价高一些也不怕，坚信房价会跟着涨上来。这就是楼市，总有想不到的事情发生。当地价抬高后，房价却回落了。地王开发商风光不再，阵痛是难免的。实际上，还是那句话，“出来混，迟早是要还的”。已经“背”上了地王，退路是没有的。
◎相关链接 本月3幅黄金地块要拍卖
8月份，本市3幅黄金地块要拍卖。将在8月被先后拍卖的这三幅地块分别位于四方区、李沧区和崂山区“黄金地角”，其中四方区、李沧区两幅地块均要配建一定数量的保障房。
1号地块地处李沧区，位于延寿宫路以北、长运物流公司以东、晟业家园以南、广业小镇以西。根据拍卖公告，该地块土地面积5611平方米，规划建筑面积10660.9平方米。
2号地块地处四方区新都心片区，位于福州路西、规划四号线东，土地面积52095.5平方米，规划建筑面积182334.2平方米。该地块土地用途分为商务金融和城镇住宅。两幅国有建设用地使用权拍卖会将于2012年8月17日在青岛市公共资源交易大厅举行。
3号地块位于滨海公路以东、张村河以南、李宅路以北，土地面积47642.2平方米，规划建筑面积95284.4平方米，土地用途为住宅。该国有建设用地使用权拍卖会定于2012年8月15日10：00在青岛市梅岭东路29号310室举办。
文/图 记者 李晨实习生 任昕怡
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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