2010年，青岛楼市一口气产生了5家地王。当时，开发商们以拿下地王为荣，并豪言壮语要打造楼盘中的“爱马仕”。如今，这5家地王现状如何？7月30日～31日，记者进行了详细调查。两年的时间，有的地王项目正尽力向普通楼盘靠拢 ，不得不低价开盘，而地王字眼更是不堪提及 。其中，工人疗养院项目今年不开盘了，预计明年五一才开盘。而绿城东海路地王仅出了规划信息，目前还在基础施工 。镇江路地王的施工进展很快，但住宅房源很少，索性采取内部消化的策略。下个月，伊春路地王项目要试水开盘，但目前还没有释放价格，正在蓄积客户……
伊春路地王（国信紫云臺） 计划开盘，但价格很神秘
2010年12月14日，调控前青岛的最后两块地王产生，伊春路地王列其中。市北区伊春路168号地块，就是现在的国信紫云臺，起拍价为3700元/平方米，随后便飙升至6000元/平方米。紧接着 ，三家开发商展开激烈竞争，直至8030元/平方米的价格喊出，该地块才拍卖成功，开发商为岛城本地房地产企业。
国信紫云臺
伊春路地王地块距离308国道较近，交通便利且周围已有规模居民区存在，区位地理优势明显，属于住宅、商业(商服)用地。前不久该项目开始释放规划、户型等详细信息，广告宣传也开始了。7月31日，记者以购房者的身份咨询了该楼盘售楼处。“咱们楼盘什么时间开盘？价格怎么定的？”记者问道。“预计9月份开盘。户型为85～130㎡的套二和套三，共11种户型，全为南北通透户型。不过目前价格还没有公布。”销售人员说。
记者了解到，目前市北区这个区域内，万科蓝山的价格在1.5万元/平方米左右，区域二手房的价格在1.2万元/平方米左右。“这个地块，地价就超过了8000元，目前定价是很棘手的。开盘前得蓄积客户，也得看客户的积累情况。摸清了目前楼市购买力、客户群体，再定价格。价格如果定高了，销售不顺利，再促销也很难。”业内人士分析说。
国信紫云臺项目定位于打造城市精致亲情住区，总建筑面积约14.7万㎡，由6幢20-28层高层围合而成。约有住宅658户，户型面积85-130㎡，主力户型为85-90㎡两房和小三房，以及100-130㎡三房，板式高层设计，户型南北通透，全明设计，布局合理。另有mini精装公寓300余套，户型面积30-50㎡。项目9月份开盘。
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