崂山 存量房稀缺，价高“一房难求”
楼盘概况：与市南区相似，崂山区的住宅开发高峰期已过，房源存量一直在两三千套左右的低位徘徊。目前在售和待售的近30个项目中，除了个别尚在建设中还未面市的待售项目，其余在售项目多为两三年前已经开盘销售的老项目，去年面市的远洋风景是区域中难得的新品，前不久刚开启二期销售。
集中区域：崂山区优美的海岸线曾经是新房最为集中的开发地带，目前尚有亚麦山城、海信天悦、海信天玺、银座领海公馆等中高端项目在售。随着开发力度不断向崂山区内围转移，浮山后 、大埠东一带成为目前新的热点区域，但三四年前集中式开发与热销很快消耗了本就有限的供应量，后续力量不足致使崂山区在当下低迷市场也出现“一房难求”的境况。
价格情况：崂山区住宅价格需一分为二来看待。沿海一线高端楼盘几乎少有低于3万元/平方米，海信天玺、银座领海公馆两个项目销售均价都在4.5万元/平方米。一座浮山之隔，崂山区内围的新住宅板块，产品以普通高层住宅为主，适宜首置也适合改善，多数项目均价在 1.5万元/平方米上下，低者如金光丽园均价1.25万元/平方米。7月份推新的远洋风景二期起价11158元/平方米，其目前在售的一期均价含精装1.9万元/平方米。定位改善型需求的新华锦爱丁堡国际公寓目前均价2.2万元/平方米。
代表楼盘：爱丁堡国际公寓、远洋风景、亚麦山城三期、海信天玺、海信天悦等。
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