李沧区大户型超崂山区总量
上半年供应量与销售量双双集中在刚需楼盘，以中海国际社区、万科生态城、中铁华胥美邦、天泰城、开泰锦城等项目为代表。上述项目以优惠、低开的价格优势换取热销，且以八九十平方米户型为主打。下半年，更多的改善型供应将加入其中，除了集中推新的别墅项目，洋房和大户型高层供应也在增加，以华润中心悦府二期、国信紫云臺 、世茂诺沙湾、青特城、祥泰正阳东郡、李沧万达广场、蓝山湾二期等项目为代表。
从各改善型区域目前市场存量分布来看，市北区和崂山区更偏向于改善型需求，这两个区域90平方米以下的中小户型占比仅为两成。市北区以90平方米～120平方米的中等户型为主打，这类户型占总存量的43% ，另外有约1140套在售房源面积在144平方米以上，占比23.6%。崂山区本就较少的新房存量中，超过三成房源面积在144平方米以上。
李沧区以90平方米以内的户型面积为主打，这类在售房源占比48.3% ，但因为其巨大的存量基数，大中型房源也很丰富，120平方米以上的房源目前存量在2000套左右。李沧区90平方米以上的大中户型存量接近4000套，超过崂山区目前房源总存量。本专题撰文/记者 王晓美子 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
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