金九银十“成色”业内看法不一
去年，虽然开盘量和推新量集中在传统旺季入市，但金九银十期间的成交却表现平平，相比前几个月未见明显起色。限购政策进入第二年，业内也即将迎来深度调控下的第二个传统旺季，开发商面对金九银十将更加理性，至少在市场供应方面，推新的楼盘已努力将价格压向最低。如果说去年开发商还对优惠刺激市场回暖抱有希望，今年，一步到位降价走量则成为业内“谋生”的共识。
“很多即将在九十月份开盘的新项目，已经基本完成了蓄客。从当前认筹情况来看，价格促成丰富的积客，比如李沧项目时代城高层，据其自己称已有600余人认筹；郊区项目青岛风景二期据我们统计已有500多组客户等排队等待开盘选房。这些成交意向都将在九十月份签约，构成成交数字。从提前宣传蓄客的楼盘数量来看，九十月份的签约量很有保障，将会是一个货真价实的金九银十。”业内人士张百忍认为。
也有业内人士认为，今年金九银十会延续先前的成交好转势头，继续保持不错的成交数字，但不会有明显涨幅。和达置业副总经理刘博认为，7月份青岛楼市全面回暖，主因是刚需支撑下，很多按捺不住的刚性需求者大量入市。但8月份成交情况却较一般，再加上银行方面正逐步收缩针对首套房的利率优惠，预计接下来的九十月份成交将不会有明显涨幅，因为7月份已经提前消化了市场上最为急迫的一部分刚需者。
本专题撰文/记者 王晓美子
（来源：半岛网-半岛都市报）
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[编辑: 鹿璐]
