市南二手房每平米涨1000元 城阳黄岛房价普跌

    新房价连续7个月下跌

    从6月份开始，青岛房屋成交量连续上涨，到9月份仍是保持高成交状态。成交量复苏，是否带来了房价的反弹？下半年到现在，青岛房价到底上涨了还是下跌了？幅度情况如何？新房方面，8月份，青岛住宅平均价格为9523元/平方米，环比下降0.04%，已经连续7个月出现下降，同比降幅也进一步加大。从今年2月份开始，当时青岛新房均价为9672元/平方米，到4月份跌至9596元/平方米。

    在各区域中，城阳近期的降价销售受到众多购房者的关注。从正阳路沿线到丹山片区再到白沙湾片区，都透露出开发商销售出货的急切心情。此外，还有一些尾盘或别墅项目加入到这一行列中。例如，香邑漫步与搜房网合作推出独家团购，最高可以优惠8万～12万元(包含地下车位)。位于高新区的世茂红墅湾即将开盘，主推联排、叠墅及独栋别墅，起价仅100万元/套；长水山庄将于9月16日认筹，认筹当天购房可获得100万元(黄金或者购房优惠)。

    具体区域方面，李沧区表现最为抢眼，新房价格最明显。即使是万达、中海等大鳄，价格也在万元以下，这让周边二手房略显尴尬。目前，李沧区房价稳定在7000元/平方米左右，是2009年的水平。

    在巨大的存量房压力下，“降价”已经成为目前西海岸楼市公认的声音。秀兰禧悦山推出高层房源均价 6000元/平方米，掀起开发区降价的大幕。此后，青橙时代、莱茵小镇也纷纷跟进，房价回归理性。而地处金沙滩风景区一精装豪宅项目前期销售一直不温不火，8月中旬该盘突然宣布大幅降价，将一期2号楼40栋高层全部作为团购房源，半价甩卖，毛坯交付，起价仅16000元/平方米，均价为19800元/平方米，单套房子总价降幅在400万元以上。

    文/图  记者 李晨

（来源：半岛网-城市信报）