保障房申购打分细则实施 今年首批房源月内开售

    按家庭住房面积状况计分(最高35分)

    经济适用住房 (1-家庭人均住房建筑面积/13)×35

    注：13为人均住房建筑面积，申请经济适用住房需满足人均住房建筑面积低于13平方米。

    限价商品住房 (1-家庭人均住房建筑面积/20)×35

    注：20为人均住房建筑面积，申请限价商品住房需满足人均住房建筑面积低于20平方米。

    按家庭收入状况计分(最高10分)

    经济适用住房 申请家庭人均月收入低于(含)920元的计10分；家庭人均月收入高于920元的计7分，需要注意的是，申购家庭人均月收入必须低于1864元。

    限价商品住房 申请家庭人均月收入低于(含)1864元的计10分；家庭人均月收入高于1864元的计7分，需要注意的是，申购家庭人均月收入必须低于2796元。

    按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高35分)

    计分公式为：(申请家庭夫妻双方平均年龄/80)×35

    申请家庭夫妻双方平均年龄 80(含)岁以上为最大分值，计为35分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算。平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。

    按申请家庭人口状况计分(最高20分)

    按申请家庭人口数量计分，一人户家庭计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的，比如夫妻双方没有孩子计10分。家庭成员为两代的，比如单亲带着孩子计15分；三人及以上户家庭计20分。

    依取得登记资格时间加分(最高10分)

    申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分，如果不满一年将不算分。

    据介绍，在近期即将推出的保障房房源中，符合条件的市民在申购时，一定要根据自己的个人得分情况合理选择房源。

    住房保障中心负责人表示，在新推出的房源中，地段好的可能需要的分数比较高 ，而地段差的需要的分数则相对低一点。这就像是高考报志愿，清华北大这样的“好房源”自然要求高考分数高，像是二本、三本学校的录取分数就比较低。不过，如果大家都担心自己的分数过低而选择地段等比较差的房源时，就有可能出现高考中的“大年”，这样的话相对差的房源需要的分数则有可能更高。

    市住房保障中心负责人提醒说，选房源时仅能选择一套，选择后便无法变更，因此在选房时一定要注意。此外，在获得申购资格后，将按照分数高低依次选房，并有20%的替补名额。如果第一轮申购后有部分房源没有申购出去，此时在第一轮中符合资格但是没有获得选房资格的市民 ，将可以再次“报志愿”选房。