四方房价重回万元 刚需盘扎堆低开加优惠

　　价格特点

　　低开+优惠，成就置业新魅力

　　海信湖岛世家联城海岸锦城

　　四方区的楼盘价格曾一度稳定地直逼市北区，不过在今年迎来一道分水岭，竞争格局开始拉开，先是德馨·筑家低至7777元/平方米的起价震撼业内，后来新项目相继低开，海信湖岛世家、联城海岸锦城锦绣园等新盘均价在9500元/平方米～9600元/平方米之间，青建太阳岛最新的住宅起价为10230元/平方米的低价。

　　放眼望去，万元盘重新成为四方的价格标杆。而项目低开的同时，优惠幅度也进一步加大。联城海岸锦城目前均价9500元/平方米，目前正在举行“5000抵70000”的团购优惠活动，相当于总价直降6.5万元的优惠幅度；海信湖岛世家目前均价9800元/平方米，购房者享总价优惠2万元之余也可享单价最高优惠200元/平方米；青建太阳岛住宅和LOFT公寓开盘时有最低9.2折优惠。

　　曾经，大鳄坐镇抬高了四方区的房价，加之四方区的供应量一直较为缓和，价格一直稳定在1.25万元/平方米，而万科和中海项目高点时均价甚至达到1.4万元/平方米。老盘中冶英郡价格也有调整，目前均价降至1.16万元/平方米。房价重回万元线的四方区，将表现出地段上的价格优势，到四方置业将成为更多年轻人的选择。

　　户型业态

　　高层小户型直指刚需

　　今年四方区板块主打刚需的定位更加明显，不仅从定价上全面体现，户型面积规划也明显偏向中小户型。区域七八十平方米的舒适套二的供应极为普遍，联城海岸锦城、海信淮安郡 、德馨·筑家等项目均大量规划了70～80平方米的小套二，这在其他区域并不多见，海信淮安郡在78～116平方米的面积区间，规划了20余种户型，也是区域的特色刚需楼盘之一。

　　目前在售项目业态以高层为主，区域作为刚需盘集中供应区的定位，有着市场的一致性认同。四方区将迎来商业商务项目青建·太阳岛的全新亮相，将推出住宅、商务办公和loft公寓，其中loft公寓面积为40平方米～70平方米，可多间自由组合，总价50万元起；商铺面积40 平方米～200平方米不等，总价160万元起。项目将进一步丰富四方区的供应业态。