即墨
大宅选择多，别墅有希望
即墨新城区项目多走品质大盘路线，不久前开盘的万科东郡是最佳代表。二手房中不乏复式、精装等品质楼盘，预算在百万元以内。
新房：套三、套四大宅轻松选
即墨城区新房均价多在7000元/平方米左右，本月新开盘的万科东郡项目，多层均价达到8500元/平方米，但对于百万总价预算来讲，购买93平方米套三房仍轻松有余。由此可见，100万元预算在即墨几乎可选任何高档住宅项目。值得一提的是，即墨宝龙国际社区的住宅，面积区间都比较大，最大达167平方米四室两厅，但由于单价较低，总价仍可控制在100万元上下，为置业提供了更多的选择。
即墨温泉镇以别墅为主，每套总价最低也要200万元。即墨温泉镇青建橄榄树目前也有一少部分百万元左右的小户型别墅，单价8000元/平方米；部分项目配套建设的多层低密度洋房，单价也已经过万元，如麦尔文艺墅洋房均价为1.1万元/平方米～1.3万元/平方米，最小户型面积约为120平方米。位于温泉镇的岭海尚溪地项目在售洋房价格为9000元/平方米～1万元/平方米，多数户型在88平方米左右，总价90万元以内，也可居住在容积率仅为1.2的超低密度社区。
二手房：高端项目尽情挑
即墨作为郊区之一，二手房房价相比城阳区更低一个档次，无论在即墨的新城区还是老城区，100万元置业买房更是绰绰有余。“即墨市的二手房中，单价在7000元/平方米～8000元/平方米的房子，已是高端社区，无论从周边教育、交通、商业配套，还是社区内部封闭式物业管理和服务，都无可挑剔。”太平洋房屋总经理郝银光介绍，除了即墨市温泉板块的别墅每套总价在两三百万以上，其余片区住宅房源，可以从高端项目开始挑选，户型面积也无太多限制。
代表楼盘：万科东郡93平方米套三，多层；岭海尚溪地88平方米套二，温泉镇洋房；即墨宝龙国际社区167平方米套四房。和平四区复式带车库，160平方米，2003年建成，总价102万元；润发家园带阁楼车库，117平方米，2010年建成，总价96万元。
本专题撰文/记者 王晓美子
（来源：半岛网-半岛都市报）
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[编辑: 鹿璐]
