“国五条”出台,购房者暂时观望 在记者采访过程中,有部分受访者认为楼市调控细则会直接压低楼价,因而进入观望状态。准备交付定金买房的许女士说:“最近上网看到新的楼市调控政策细则马上就出台了,我感觉对房价会有一定的抑制作用,先等等看。”
有不少业内人士指出,“国五条”核心仍是抑制投机投资性购房,将严格打击房地产投机投资,鼓励住房消费。
青岛科威国际不动产总经理孙杰分析,“国五条”是稳定房价,不是降房价,是对此前调控政策的重申,主要是针对一线城市房价上涨来的,算是敲山震虎。他说:“房地产拉动经济增长的作用很大,政府不应该不会对所有城市房价进行一刀切。”他同时强调,楼市调控政策最重要的是对现行政策的执行力,而非政策本身。
“‘国五条’对购房者的心理预期有所影响,导致部分购房者选择继续观望,但购房者首先应考虑的是自身的住房需求,在自身经济条件允许的情况下置业。从长期来看,房价暴跌的可能性不大。”孙杰说。
国五条 2月20日,国务院常务研究部署继续做好房地产市场调控工作,会议确定五条措施,即:要求各城市制定公布年度房价控制目标；严格执行限购、差别化房贷政策,扩大房产税试点范围；增加中小户型房源及土地供应；加快保障房建设；加强市场监管。
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