全国楼市一片暖融融 青岛买家不必心慌慌

　　　　买房人热情超出预期　

　　不管是岛城的新房市场还是二手房市场，在春节前后都呈现出一股“热”的劲头，不少刚需人群选择春节前后出手买房，这甚至“热”得超乎了售房者的预期，记者调查发现，对未来价格上涨的预期，还是很多购房者急于出手买房的主要原因。

　　　新房市场：看好的房子一周就没了　

　　“真没想到，看好的房子，才一周就没了！”在李沧区一处新建楼盘的售楼处，市民李女士告诉记者，节前她在该小区看好了一套70多平方米的小套二，当时觉得还没和家里人商量，就决定放一放，等节后再说。“初七那天我和专门从外地赶来的家人一起去那个小区，没想到看好的楼层已经卖出去了，只剩了3楼以下和顶楼，一家人都很沮丧。”李女士说，除去春节放假的时间，这中间售楼处上班的时间也就一周，没想到当时的一犹豫竟然错失一套好房。“我们也没想到卖得这么快，节前我们售楼处每天都有很多人来签约，往年这可是最淡的时候。”该售楼处的置业顾问小孙告诉记者，很多买房者都担心开春后房价会涨，所以，急于出手。

　　市民张先生则是在春节前购房者中的一员，他来青岛工作了两年，正好赶上国家开始调控房价，因此迟迟没有出手，今年1月份，张先生在国信紫云台小区花了近120万元买了套92平方米的小套三 ，终于在青岛有了家。“本来想先买套二手房，但看了很多二手房价格也很贵，就直接一步到位吧。”张先生说，让他急着出手的主要原因，是怕节后涨价，“我从2012年10月份开始看房，主要关注海信淮安郡、万科城和紫云台三个楼盘，每次去这三个楼盘的售楼处，连坐的地方都没有，喜欢的户型就剩了几套，这让我心里很打鼓。”张先生说，火爆的销售场面比任何广告都有说服力，再加上售楼人员介绍，春节后加推新房每平方米会涨近2000元，他跟家里一商量就赶紧交了钱。

　　　二手房市场：两年来从没这么火　

　　新楼盘售楼处看房的人络绎不绝，那二手房市场的情况如何呢？“感觉这是调控两年来我们最忙的一段时间。”科威不动产香港花园店的董金辉告诉记者，和去年春节前后相比，今年春节前后看房的人明显增多了。“去年春节前后平均每天也就带看一个客户，有时候甚至没有，年后更是冷清，我们都在外面发派的传单。今年完全不同，节前每天差不多能带看3个人，节后我初七第一天上班就带了5个客户去看房。”董金辉说，这种火爆的局面是从2012年11月份开始的，看房的人一下子多了，现在客户出手都果断了许多。“初八上午带了一个客户看房，下午他就买了。”董金辉说，“很多客户告诉我，观望了快两年，房价一直没降下来，最近北京、上海等大城市还有了上涨的迹象，这是他们急着出手的主要原因。”

　　市民王女士在福州北路的一套房子也于春节前卖了出去 。“去年6月份我将房子挂到了中介，100平方米精装的房子标价125万元，我都觉得有点心疼。”王女士说，尽管价格要得不高，看房者却不多，每月能来三五个看房的人，也都没有成交。“从去年12月开始，来看房的人一下子多了，过年前一个星期，我这套房子终于卖出去了，虽然对方砍了一点价，但来看了一次就成交了。”王女士说，她个人觉得，年底普遍看涨的心态是看房者骤增的原因。