三大因素促“暖春”行情
“从数据来看，1月份一线城市楼市成交面积确实出现了比较明显的上涨，岛城1月份新房成交量并不高，但看房的人确确实实是多了。”青岛今鹏翔投资有限公司总经理修方舟告诉记者，大量刚需人群的存在，还是刺激楼市“暖春”行情的主要因素。
“首先，国家一轮轮的调控政策，对投资性购房起到了抑制的作用，但仍然有大量的刚需人群，需要满足最基本的住房需求，这是各大一线城市楼市成交量上涨的主要原因。”修方舟说。
其二，调控政策开始实施后，很多购房者一直在观望，但经过两年的调控，很多刚需购房者认为已经到了可以出手的时候，甚至认为房价可能又要开始上涨，对未来房价的心理预期，也是刺激刚需人群出手的原因。“即便是不出手购房，大部分购房者也已经从‘观望’变成了‘观察’，看房的人多了就是明显的表现。”
最后，修方舟表示，经过几轮调控，开发商也已经变得越发务实，“要量不要价是目前大部分开发商的态度，近期房价控制得比较好，也较为符合购房者的心理预期，也是刺激购房者出手的原因。”
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
