“与国外房地产市场相比，国内消费者的购房成本要高不少。”岛城房产分析人士张百忍告诉记者，在这种情况下，不应该再增加市民的购房交易成本。“调控房价，要从源头下功夫。首先调控的应该是供需，增加供给，加大房地产商的竞争，才有可能降低房价。此外，地价占据房屋成本的大头，地价压下来，房价成本就降下去了。”
■购房者
就怕房价没降税费成本又涨 如今，
契税税率已确定暂不调整，个税新政也没有具体的时间表，张百忍认为，岛城市民没有必要扎堆办理过户手续。“现在很多市民忙活着办理限购证明的资料、办网签，就怕过户的时候交多税。”张百忍说，为了避免多花钱，很多购房者如今是马不停蹄。“契税现在不调了，特别是购买新房的市民现在没有必要急着办理过户手续了。”
“这一消息让我吃下一颗‘定心丸’。”在岛城一家设计公司上班的刘女士说，她这段时间一直在看房 ，现在是房价下降没有等来，如果再把契税等税费调上去，就太得不偿失了。“我是买的二套房 ，以市北区一套面积100 平方米、单价1 万元，建于2010年的房源为例。二套房契税此前执行的是3% 的税率，过户期间需要缴纳的契税是3万元，但如果调整到5%后，需要缴纳的契税达 5万元。加上营业税、个人所得税，购房者一共需要缴纳12.6万元。调整前后 ，因为契税税率的调整导致购房成本增加两万元。”
“这两天看了一套房子 ，虽然不太中意 ，但想到契税要调 ，想着尽早买下来，如今契税暂不调整，我又可以慢慢选房子了。”记者 肖良华
（来源：半岛网-半岛都市报）
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