调控加码 3月刚到，正当人们猜测任志强和郭建波的“赌约”即将到期，房价是否会大涨还是有人是否会“裸奔”的结局时，3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(“
国五条”细则)，将人们的视线再次拉到了对新政的关注上。
从月初至今的一周时间里，无论是网上的各种帖子、还是微博、微信，以及茶余饭后甚至在出租车上 ，人们讨论最热烈的话题，就是关于限购“加码”及二手房新增的个人所得税等问题。如果用一个词来形容人们对新政的评判，那就是“极具杀伤力”。而连日来，青岛乃至全国各地的房产交易中心，为避重税抢先过户的市民爆棚，这也是自调控以来，房产交易中心极少见的火爆场景。
其实春节之后，在楼市呈现出一片暖融融的迹象时，各种收紧政策苗头就已初显。国务院出台了“国五条”、山东省契税将修改为3%至5% 、二套房贷“加码”风声再起。而3月1日公布的“国五条”细则，则明确提出了对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；另外，限购区域范围扩大，限购城市的限购区域需覆盖城市全部行政区域，限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；此外，还公布了将“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。“细则”之后，各地的落地政策，也将在两会之后陆续出台。在此，《黄金楼市》不做任何评判，无论政策如何调整，购房者只希望新政的实施能让买房变成一件越来越轻松的事，而后市将如何演绎，我们只期待能出现最符合民生的结局。记者 王蕾
抢房热潮再涌现 最近几天最热点的新闻，非“国五条”细则莫属。全民皆谈楼市的景象，已经很久没出现过了。“20%”一时间成了最热门的数字，卖房者在痛心：卖房要损失好多钱；买房者在担心：买房的钱又不够了；开发商在开心：我的新房这下好卖了；二手中介在忧心：我还能干多久？一个细则，就像武功秘籍中的杀手锏，秒杀了各方看客，人们压抑了许久的购房热情，因细则的推出被无限放大。人们纷纷拥进房产交易中心，搭上政策落地前的最后一班快车，驶向有房一族的彼岸。政策到底给青岛楼市带来了什么影响，我们一起来探讨。
新政焦点，“引爆”楼市 政策1：二手房交易按转让所得20%计征个人所得税 影响度：★★★★★
解读：“国五条”细则指出，要充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。
