购房人心态两极分化。新联康(中国)青岛公司运营总监陈林告诉记者，新
国五条出台、细则推出的这段时间，到各个新楼盘看房的购房者有了明显的增加，但心态上却呈现了两极分化。“一部分购房者认为，国家出台一系列的调控措施，最终目的就是让房价降下来，因此还想再等待一段时间，看房价是否能降。另一部分购房者则认为，房价已经被调控得差不多了，接下来可能会迎来新一轮的上涨，因此很多观望的人群开始出手了。”陈林说，特别是4月1日山东省契税将上调，很多客户急着在此日期之前办完房产证，可以避掉一部分税款。
二手房市场：买房人“秒”杀抢房 新国五条细则出台后，可谓引发了二手房市场的大地震，从3月1日开始，青岛房产交易中心大厅内每天都是人满为患，这种景象为近两年少见。在即将开征的20%的个人所得税面前，买房者和卖房者都在争分夺秒。
二手房交易节节攀升。“我父母在东部海边有一套大房子，是东部大开发之初买的，当年买的时候花了100多万元，如今这套房子市价700多万元，如果征收20%的个人所得税，这100多万元的税就够我买一套房了！”市民朱先生无奈地表示，为了避免交这100多万元的税款，他现在是宁可降价也要让房子赶紧出手。像朱先生这样的卖房者不在少数，据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2月25日～3月3日青岛六区二手房成交签约540套，环比上周上涨32.03%。而从3月1日到3月5日这几天时间，青岛市二手房成交达到了505套，市北区表现最为亮眼，达到了131套。
房价可议空间加大。太平洋房屋总经理林宪周告诉记者，从年后新“国五条”出台、契税上调，到如今的细则出台，这三记组合拳给二手房带来的冲击绝对不输2011年的限购令。“在市南区、崂山区等高端房源区域，卖房者的口气有了松动，原来比较强硬的卖主，都表示价钱可议，并愿意对税费进行合理的分担。”林宪周说，买房者的心态也发生了转变，最近各个门店的带看率都有了明显的提高。“这主要是担心增加的税费会转移到自己头上，刺激了买房者赶紧出手。”
