分析：目前青岛市二手房交易的个人所得税，是按照总房款×2%计算的，但对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。也就是说如果家里只有一套房，且已经过5年，卖房时不需要交个税。新政细则中并未对家庭唯一生活用房是否征收个人所得税做出说明，一旦征收，对很多家庭的改善需求将是致命打击。
政策2：二套住房贷款的首付款比例和贷款利率提高 影响度：★★★★
解读：“
国五条”细则指出，继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
分析：目前根据相关规定，二套房首付比例不得低于50% ，国五条细则出台后，对“房价上涨过快的城市”，将进一步提高二套房首付比例和贷款利率。消息一出，各方传出各大城市二套房首付将提高至七成，执行1.3倍贷款利率的消息，尽管仍未得到确认，但对有意购买二套房改善的人群来说，影响非常大。
政策3：限购区域应覆盖城市全部行政区域 影响度：★★★★
解读：“国五条”细则指出，继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域。
