所得税转嫁可能导致涨价。新
国五条细则的出台，让后市充满了各种不确定因素。“短期内大家可能会观望，但观望期过后，房价逆市上涨也极有可能。”太平洋房屋总经理林宪周表示。针对老百姓对未来楼市的各种猜测，我们也请各位业内人士进行了预测。
预测1：个人所得税转嫁，二手房涨价 专业人士观点：岛城多家二手房经纪公司高层均表示，一旦政策落地，二手房价格必涨。
理由：林宪周表示，契税的提高加上20%个人所得税的征收，卖房人肯定不会自己来承担这部分费用，势必会让买房人埋单。而这部分费用，将使整个房价提高15%～18%。“打个比方，原来准备30万元就够首付，现在可能需要50万元了，这20万元对老百姓来说，并不是个简单的数字。”青房置换总经理李燕霞也表示，未来二手房的价格肯定会随着税费的调整提高。
预测2：二手房市场迎来“寒冬” 专业人士观点：现在主流媒体都普遍不看好二手房市场后市的发展，认为房产中介即将迎来“寒冬”，对此，二手房业内人士都表示有这个可能，而22世纪不动产总经理王文香则表示，二手房中介受影响应不会太大。
理由：“今年上半年，中介的日子应该会很辛苦。”林宪周表示，即便出现好转，也要等今年下半年，一旦新政落地，买卖双方都将陷入观望。特别是买方，因购房成本的提高会转向新房市场，这将造成二手房市场供大于求，给中介造成极大压力。李燕霞则认为，现在新房都比较成熟且存量较大，对二手房市场也构成极大威胁。王文香则认为，目前仍有很多人对学区、老城区的二手房有极大需求，这些区域几乎没有新楼盘，因此二手房依旧很有市场。
预测3：新房市场不会大热 专业人士观点：二手房遇冷会不会刺激新房市场？业内人士表示，短期内不会出现大热。
