担忧 市民怕房价继续高走 国五条政策的效应，最先在二手房市场体现出来。
“国五条细则发布后，看房量成交量翻倍增长，因为多数购房者担心税费成本会转嫁给买方，导致购房成本增加。”许多犹豫不决的购房者果断出手，抢在地方版新政施行前完税过户。”21世纪不动产的李兰玉说，而且有很多客户卖小房换大房，为了降低买大房的成本，采取提高小房的价格来弥补；更有不少房主看到市场需求激增而“坐地涨价”。
“二手房市场的交易成本和价格上升，已经将部分需求挤向了新房市场，导致新房成交量增加，价格自然会出现上涨。”
青岛世联怡高总经理陈耀华说。
3月17日恰逢周日，一家网络媒体组织了大规模的看房团，整整用了20辆客车才拉完。记者在跟随看房团看房的过程中，“担心房价会继续上涨”，成为所有看房团市民普遍的担忧。
“交易成本大增，地价越来越高，物价也在上涨，房价怎么可能会降。”一位购房者说。
爆发需求入市又现排队潮 “国五条”细则中提出，按房产差价20%征收个税等调控政策，一时成了会场内外争议焦点。与此同时，市民对调控新政背后的政策意图、目标以及未来走势产生了各种解读。
由于岛城地方版的细则尚未出台，导致大量的恐慌性需求入市。多家在售楼盘的统计显示，无论是刚需楼盘还是改善性楼盘，看房量及成交量均大幅增长。“3月1日细则出台后，恐慌性需求入市，开发商也纷纷赶在新政实施前开盘或加推，新房入市量大增 ，购房者的积极性也很高涨。”楼市分析人士张百忍说，以上周为例 ，新房就成交了3000多套，楼市高温持续不退。
新房市场火热，二手房同样如此。“从1日到昨天(3月17日)，岛城二手房成交量高达3500套左右，比上月一整月的成交量还高。”科威国际不动产总经理孙杰说。为了应对这轮成交高峰，青岛市房地产交易中心和各区的交易处不得不推出了延时办理服务。
房地产交易中心又现排队潮。“青岛市房地产交易中心和各个区交易处的号都已经发到了月底，办理限购证明的号也发到了3月28号。”青岛市房地产交易中心工作人员说，这意味着假设每天办理200个综合业务号和110个限购证明号，目前还有大约4000多名“持号待办”的市民。
意外新房售楼处淡季不淡 探访发现，3月份岛城的楼盘均“很受欢迎“，各个售楼处都有不少前来看房的市民。虽然还没有到月底，但多数新盘的工作人员均说销售量比上月和去年同期要高。部分楼盘预计价格将会上涨，个别楼盘价格就算不涨也不会降。
位于市北区的海信湖岛世家一期项目曾在春节前推出“总价优惠一万元“的活动，但春节后这项优惠活动已经取消，也就是说，目前项目的每套房源总价均涨了1万元。“我们一期项目是中小户型的，卖得很好，现在剩的房源没多少了，现在也没有优惠活动了。”售楼处工作人员说。
位于城阳区的天泰城项目一直以来都比较受刚需购房者的欢迎，曾多次加推新楼房。售楼处工作人员告诉记者，“最近来看房的人很多，尤其是周末，比起去年这个时候要多出近一倍。”据了解，其项目目前均价为8800元/平方米，“最近销售量很好，3月以后的价格就不一定了。”工作人员说。
另外，市南区的锦绣华城二期项目虽然都是大户型房源，但近期销售量增加不少。“我们这个项目是尾盘，跟其他的(新盘)项目不一样，目前均价是 23000元/平方米，不会再变动了。虽然都是大户型，但这个月特别受欢迎，来看房的客户很多，成交量也很好，现在剩下的房源不多了。”其工作人员说。
