记者从青岛市房地产交易中心了解到，3月截止到18日，
即墨的新建商品住房成交了917套，成交面积为 97364平方米，而去年3月份一个月新建商品住宅只成交了221套。业内人士分析，“去年1到3月份市场成交量非常低，市场启动比较晚。从往年的情况来看，市场普遍在四五月份启动，但今年市场启动较早，一方面是延续了去年下半年的热销，另一方面也受目前政策变动的影响，3月份很多购房者恐慌性买房，销量上会有一个冲击，但过了3月到4月份，预计成交量会基本平稳。”
购房者 看不清市场，存在“恐慌性”购房 “‘国五条’新发布时，都说契税4月1日要涨，后来又说暂时不涨了，这到底涨不涨谁也不好说，我担心很快就会涨。政策越调房价越高，还是趁早出手好。”3月18日下午 ，记者在壹品华庭销售中心见到了看房的市民江女士，她告诉记者，自己一开始还没有这么着急买房，看到房产新政策出台，就赶紧到各大楼盘看房子，最后在壹品华庭相中了一套房源，目前正在付首付款、办理贷款手续，抓紧把房子买下来。
在壹品华庭销售中心内看房的市民王先生之前一直在关注二手房，可是“国五条”的出台让他改变了注意，将目标转向了新房。“新政实行后二手房个税必须交差额的20% ，这一下子给我们增加了不小的负担 ，而现在想赶在4月1日前办理完交易显然已经来不及，没有办法我就开始关注上了新房”，王先生说。
开发商 最高性价比房源“抢”市场 “因为受到政策及购房者热情的推动，我们提前启动了销售计划，希望能在潜在的政策执行之前，开盘销售。”于君健告诉记者，上周壹品华庭已经开始了认筹。
据了解，为了“抢占”市场 ，壹品华庭将拿出最好的位置、最好的房源和最值的价格吸引购房者。“我们项目横向三排，这次推出的是中间一排的2号楼和 5号楼，是小区的楼王 。这两栋楼不仅占据了社区里最好的位置，有最好的景观，居住舒适度高，而且我们在价格上不会有太大涨幅，会物有所值。从目前客户认筹的情况来看 ，与我们的预期是相匹配的。”于君健介绍，随着春天的到来，现在也有不少客户开始为孩子上学做打算，而作为德馨小学、二十八中的学区房，壹品华庭也受到了这部分客户的追捧。
文/图 记者 纪尚昆 徐伟
（来源：半岛网-半岛都市报）
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