记者探访
办理过户手续不用排队了
崂山区 市民不用排队了 4月1日上午十点半，记者来到位于苗岭路18号的崂山区房地产交易中心，见到前来办过户手续的李先生和王女士。记者了解到，李先生购买的是崂山区瑞纳花园的一套房子，前几天已经把其他手续都办理完，就等办理过户手续了。“我前天来这里办手续的时候，排队的人很多，现在少了很多人。”
记者询问工作人员来这里办理业务的人减少了没有，工作人员说：“来这里办理业务的人都是排队拿号 ，上午办理36个业务，一天办理80个业务。对于我们来说，办理的业务量都是一样的。”
来这里办理手续的张先生说，“我想买一套房，前几天我哥过来一趟，说这里排队的人特别多，所以我就等到今天来办理，果然人少了。”
3月4日上午，记者曾到这里帮朋友办理业务，当时各个窗口均有排队等候的市民，一大早便有市民在门口排队，甚至拿号也要排队。当时市民刘女士卖了一套
二手房，忙了一周，不得不让朋友帮忙排队。
截至到4月1日下午4点，崂山区共成交了8套二手房。“3月份的时候，崂山区共成交了646套二手房，日均成交量超过20套，一进4月份明显减少了。”好一轩房产中介的老板王媛告诉记者。
市北区 卖号码的人没了 4月1日下午，记者来到市北区房地产交易中心一楼大厅，现场有一些市民，但都有椅子坐，与前几天相比，人少了一些，不过还是有市民由于抽到的号排得靠后，等了好长时间。记者在现场发现倒卖号码的黄牛党也不见了。
记者在大厅里碰到了宋先生，他回忆起3月29日那天过来排队的情景。“那时候岛城‘国五条’实施细则还没出台，那天清晨5点，天还未亮，我就来排队了，可我还是排到100名之外。我拿到的号码是164号，很崩溃，耽误上班了。不得已，我只能从别人那里买了个靠前的号码，100元一个。整个大厅里全是人，连坐的地方都没有。”宋先生告诉记者，“没想到，实施细则出台得这么快，早知道我就不排队办了。”
“市北区是二手房交易最集中的区域，每周的成交量都很靠前，业务量大。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰向记者介绍说。
根据市房地产交易中心的数据，4月1日市北区二手房只成交了15套，然而3月份，市北区二手房成交量高达日均80套。据了解，今年市北区已经成交了6578套二手房，成交量位列岛城第一。
黄岛区 业务量大幅下降 黄岛区房地产交易中心历来是很忙的。3月份最火爆的一天，这里的工作人员办理了900多个业务。有的市民为办理房产业务，天不亮就来排队了，交易中心开门前，最多能有300多名市民在门口排队。3月31日，北京、上海等多个城市出台地方版调控细则，该房地产交易中心业务量开始减少。上周末是该房地产交易中心工作人员连续加班的第3个周末，日业务量已减少到100多个，工作人员负担有所减轻。
4月1日上午，记者从这里了解到，当天上午的业务量有了明显减少，办理了大约100个业务，预计全天业务量为300个，与上月同期相比，业务量大约下降50%。
实名制取号后，杜绝了号贩子倒号 、炒号现象。市民来到这里持二代身份证按顺序取号，如果当天的号码发完，市民就会领到第二天的号码。
根据市房地产交易中心的数据，4月1日，黄岛区二手房成交了4套，然而，3月份日均成交量高达40多套，跌幅明显。据悉，黄岛区今年一共成交了3531套二手房。
整个3月份，各区域房地产交易中心一片忙碌，由于业务量太大，不得不延长上班时间，甚至在晚上还要办公 ，周末也要加班。各区房地产交易中心里均设值班窗口，配置高素质工作人员，审批过程中启动“加急”程序，提高审批效率，缩短工作时间。
青岛版新政出台后，业务量明显下降。据介绍，如果业务量保持下降趋势，各区房地产交易中心加班的情况可能得到缓解。
目前青岛市是否全面执行新政？过户是否要缴差额20% 的个税？4月1日下午2点，就这两个问题，记者咨询了青岛市地税部门。一名工作人员告诉记者 ，目前还没有接到通知，个人已购公房、解困工程住房、安居工程住房、经济适用房、集资建房、拆迁安置住房首次出售，应缴个税仍为总房价的1%，其他均为2%，唯一住房且满五年出售的，免征个税。此外所缴契税仍为总房价的1%～3% ，营业税为总房价的5.6%。
