信报房师傅热线电话为80889439，由于电话占线情况较多，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。太平洋房屋市场部经理郝广银定期在房师傅QQ(277155514)群答复网友。另外，市民也可以拨打电话66888116咨询郝经理。
福临万家配套学校选址完成了
陈女士：我想在开发区买套新房，想问一下，我的公积金是在市北区缴存的，有影响吗？能贷款多少？
房师傅：目前贷款额度与贷款政策
青岛辖区内是统一的。测算您首次办理公积金的可贷额度，需依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度和依据房价计算的公积金贷款额度中较小的值计算，同时还需执行目前的各区域限额，在全市区域购买商品房最高贷款额度60万，二手房最高贷款额度35万(夫妻双方合并计算的额度不能超过区域限额)。
彭先生：去城阳看了一套新房，说以后会通青连铁路，我想问一下，具体规划出来了吗？
房师傅：青连铁路是我国“五纵五横”综合运输大通道南北沿海运输通道的重要组成部分，线路自铁路青岛北客站引出，环胶州湾高速公路，途经李沧、城阳、高新区、胶州、开发区、黄岛六区市，本市境内设红岛站、洋河站、胶南站、董家口站。正线全长约193公里，其中山东省境内约185公里(青岛128公里)，江苏省境内约8公里，设计速度200公里/小时，建成后将与连盐铁路、沪甬铁路连接，大大缩短青岛与长三角的距离。目前，青连铁路可研报告已报国家发改委审批，国家发改委批复后立即组织实施，整个工期大约4年。
孙女士：住在福临万家，想问一下配套的学校什么时候开工建设？
房师傅：经了解，福临万家周边今年已启动枣山小学建设前期工作，目前已完成立项、土地预审、选址和建设用地规划许可等相关手续。近年还将视情况启动枣山路中学建设工作。
上海支路14号列入危旧房改造计划
李女士：公积金是不是每年1月3日和7月3日划到房屋还款卡里？
房师傅：如果办理了公积金贷款且签订了支取划付协议，每年1月3日及7月3日(逢节假日顺延)，由市住房公积金管理中心自动支取住房公积金余额(借款人及配偶)并划付至借款人联名卡中。划付金额不超过当年实际偿还贷款本息总额。如1月份划付的金额足够偿还当年实际偿还贷款本息总额，则7月3日不再划付。
沈先生：我就想问一下上海支路14号什么时候能拆迁？
房师傅：经市北区开发局落实，上海支路14号在甘肃路改造项目范围内，已将其列入危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。下一步，市北区政府将进一步深化规划方案，待确定最终的意见后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
李先生：房产证丢失了，应该怎么补？
房师傅：房产证丢失的，本人可以持身份证前往巫峡路9号房地产交易中心档案室申请复印房产证存根，在报社发布遗失声明60日后，可以申请补证。每补一证收取工本费10元。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
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