3月11日起，本报成立信报房师傅专栏，解答市民关心的房屋问题。热线电话为80889439，接听时间上午9点至11点半。我们会定期邀请相关部门的业务专家做客房师傅专栏，和市民互动。市民可以通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，也可以发邮件至aa112239@163.com。太平洋房屋市场部经理郝广银定期在房师傅QQ(277155514)群答复网友。另外，市民也可以拨打66888116咨询郝经理。
李先生：华裕唐城项目在交房前要求业主必须交纳3个月的物业费，否则不给交房，这种做法合法吗？
房师傅：据了解，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第三章第十五条规定业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。另外，物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。
林先生：咨询一下市房地产交易中心的上班时间，过去办业务。
房师傅：周六周日无休，具体登记办证时间：周一至周日9：00～12：00，13：30～5：30。因银行结算原因，缴费领证时间：周一至周五9：00～12：00，13：30～4：30；周六周日9：00～12：00，13：30～4：00。
赵先生：康太源尚诚2012年在证件不齐全的情况下开发商强行交房，房产证一直没有办理下来，户口也不能迁入到房子上面，孩子上学问题解决不了，请问此事有进展了没？
房师傅：经落实，康太源尚诚项目位于李沧区三清宫路28号，系青岛康太源房地产开发有限公司(以下称“康太源公司”)开发建设，该项目规划建设住宅楼4幢，已取得《商品房预售许可证》，具备销售条件。康太源公司因涉及土地变更，目前正在李沧区相关部门办理相关手续，待手续完善后，便可为购房人办理房地产权证。
冯女士：中介说帮忙提取
公积金，手头缺钱，这样做风险大不大？说有中介费，可靠不？
房师傅：伪造或使用伪造的证件、证明材料谋取不当利益的，将受到行政拘留的治安处罚，同时还要受到一定数额的经济处罚。在住房公积金提取业务中配置了拍照影像设备，通过实时留存提取证明材料的影像资料，确保每笔提取业务证明材料有据可查。对涉嫌以伪造证明材料为职工骗提住房公积金的单位，实施了重点监控措施。对查实的职工骗提住房公积金行为，及时向职工所在单位通报的同时，依法追回骗提的全部资金。
管先生：新房正弄装修，可以提取公积金吗？符合什么条件可以提取？
房师傅：装修房屋不能提取住房公积金。有11种情形可提取公积金：购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；离休、退休和达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的10%的；享受城市居民最低生活保障的；职工死亡或者被宣告死亡的；农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的；职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。缴存职工只要符合上述任一提取情形，均可持相关证明材料提取住房公积金。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
