近日,省政府办公厅专门就促进批而未供土地有效利用工作下发通知,要求严格落实奖惩制度,对供地率达不到最低要求的市县且逾期不整改的,暂停建设用地审批,并按未完成任务数的一定比例扣减当年度新增建设用地指标。据有关部门的数据,我省闲置用地总规模约100万亩,相当于国土部分配给我省3年的土地指标。
房地产市场监管有完善空间,不少购房者有切身体会。如济南楼盘中铁·逸都国际、鑫苑名家上半年“分单元卖房”的情况出现过多次,人为制造紧缺感,房价小步快涨,并未被叫停。信息透明上,记者仅搜索上半年交易量数据尚且困难,价格、存量数据更是难以查阅。某市一开发商对记者直言不讳:“如果消费者知道一个城市还有这么多存量房,谁还会恐慌购买呢?”
对下半年
楼市,业内人士看法不一。中海地产济南分公司总经理庄青峰持谨慎乐观态度,认为近年来经济增速趋缓,房地产业不会招致更严厉的调控。下半年济南楼市供应量有保障,楼市看稳。
青岛世联怡高总经理陈耀华认为,三季度青岛房源供应量将占下半年的一大半,价格不会大幅上涨。四季度楼市‘翘尾’可能性不大,目前银行金融行业资金紧张,而资金流动性问题传递到房地产行业一般是3到6个月,年底,房企资金链可能会紧张,不排除小开发商出现“降价跑量”的情况。
买房故事：“跌宕起伏”三个月 今年5月买了房的济南一事业单位职工小邵,赶上了3月份的“国五条”,他看上的3套二手房都“飞”了:一套在他与家人商量、取钱准备交定金的1小时内卖掉了；另一套小邵与两路房客狭路相逢,差一点“现场竞价”；第三套交定金时房主临时变卦加价3万元,小邵无法接受而告弃。
“当时,店里即便有50个经纪人都能用上。”齐鲁楼市甸柳庄店资深经纪人郭友方告诉记者。而直到6月份,济南公积金管理中心的审贷人员还是忙得昏天黑地,原本承诺的15个工作日办结不得不推到了20天。
到了4月初,一看“20%个税”没落地,二手房没那么火了,中介又纷纷给小邵打来电话。小邵心有余悸,干脆买了一处期房。该楼盘均价1.1万元/平米,卖得挺火。“100套房,开盘当天卖了六七十套。两天后我们去售楼处签合同,基本卖完了。”他说。
“去年年中,我一个同事就在这个楼盘买的特价尾房,才8000多元一平。”小邵说,而今年6月底,小区内的二手房已经要价1.2万元一平了。记者了解到,济南高铁新区、奥体、高新等片区的很多楼盘,比起去年同期都出现了每平米1000元左右的涨幅。
[编辑: 张珍珍]
