天花板因为漏水，脱皮严重。(市民周先生提供)
随着前段时间连续的几天大雨，房屋漏水问题又困扰着居住在房屋顶层的业主。7月18日，记者采访中了解到，前几日连续降雨，让家住水岸花园一期的刘女士犯了愁，只要遇到雨，楼顶的天花板就会漏水 ，室内的墙壁和天花板均有掉墙皮和长毛的现象，而他们在房屋维修的问题上也遇到了难题，房屋漏水后，她多次向小区物业反映，但问题迟迟得不到解决。专家介绍，对于
保修期外且缴纳住宅专项维修资金的市民可以去房管部门申请使用手续。如果没缴纳住宅专项维修资金，建议与建筑商沟通或找防水公司。
每逢雨天屋内就漏水 前几日
莱西市连降大雨，一些小区房屋开始出现漏水。天晴了，维修开始了，闹心事儿也跟着来了。7月18日，记者采访了解到，由于近日来的降雨，让家住水岸花园一期的刘女士遇到一件烦心事。她表示，房屋漏水后 ，多次向小区物业反映情况，物业称其房屋过了维修期，不给维修，房屋漏水的问题迟迟得不到解决。“我是 2012年7月入住的，去年夏天就漏水，物业维修后，8、9月我出差期间房屋又漏水了，每次下雨都很犯愁。”刘女士苦恼地对记者说，前几天下雨，她家的房子又开始漏了，找物业维修被告知，房屋过了维修期了，要自己负责。
“房子是买的二手房 ，是在2010年 12月买的，冬天时候不下雨，看不出漏水不漏水，2012年 6月搬进来之后，房屋就开始漏水了。”刘女士说，像客厅的天花板和小房间每次下雨都漏水，以前维修过但没结果，到了下雨还继续漏，不止她的房子漏水，别的楼也在相同的位置漏水，她怀疑房子本身的防水就有问题。
小区内多家房屋漏水 7月18日中午，记者来到刘女士所在小区，在其客厅中看到，沙发和茶几上摆着大大小小几个脸盆，客厅的屋顶上已经有大片的水渍，部分的墙面表层已经脱落，漏出来的水，滴答滴答地滴落到摆放的脸盆中。“正好下雨了，看得还能真切点 ，现在夏季雨水多，天天跟生活在水帘洞似的。”刘女士一边说一边指着屋顶，在别的楼也有不少和她一样苦恼屋顶漏水的市民，据她了解，算上她就有4人，并且漏水的位置都一样，都是客厅和小房间。
随后，记者联系了住在同一小区的周先生，他表示，自从屋顶漏水后 ，他也和刘女士一样，维修了也不管用，现在又过了维修期，物业也不管了，现在下雨比较多，真的很烦恼。周先生说，去年雨季漏水，物业给修了，但是今年一样漏。
楼顶防水已过保修期 对于刘女士反映的问题，记者电话联系了水岸花园的物业公司 ，该物业的史主任表示，这个小区是 2007年竣工的，保修期为5年 ，是从竣工开始算起，小区已经过了保修期，建议去找建筑商来沟通解决 。
“我们只收取基本的物业费，户主并没有缴纳住宅专项维修资金这部分维修的钱。”史主任说，他们也和户主沟通过这个问题，开发商也落实了，5 年保修期已经过期，如果维修，会产生维修费用，我们建议户主去找专业的防水公司来解决这件事情。
针对刘女士房屋漏水的事情，记者咨询了瀚生律师事务所的王律师，他表示，房屋的保修期是从竣工期开始算起5年内，建议与建筑商沟通或找防水公司 。“像刘女士这样房屋保修期已过，对于保修期外且缴纳住宅专项维修资金的市民可以去房管部门申请使用手续。”王律师说，如果确定在保修期内时房屋漏水未处理好，保修期外仍有义务给予维修，如果发生这样的情况建议去小区附近的为民服务中心寻求帮助，帮忙解决 。
此外，王律师还表示，未缴纳住宅专项维修资金的，应由相关受益市民共同承担维修费用，市民可自行协商出资维修，如协商不成可通过司法途径解决。
本报见习记者 迟凯 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
