探访 不少保障房建在好地段 从本次推出的保障性房源来看，市北区、崂山区和李沧区的保障房房源不少。28日下午，记者探访了解到，配套成熟成为不少保障房项目的最大亮点。
28日下午，位于市北区敦化路与连云港路交会处的凯景广场项目正在紧张施工。“这个项目包括高端写字楼和精品住宅，分别规划设计为30层、31层和32层。”现场的施工人员说，即将于30日配售的经济适用住房项目紧邻连云港路、敦化路路口，主体已经封顶，一共有307套房源。
记者注意到，这个经济适用住房项目紧邻中央商务区的万达广场，地理位置的优越也成为这个项目最大的亮点。“项目处在中央商务区的核心位置，与修建中的地铁M3号线更是近在咫尺。”施工人员说。此外，在配套方面，项目可谓坐拥市北商务区的完善配套，与区政府、市图书馆、万达广场、家乐福、佳世客、阜外医院、万千百货、万达艾美酒店等毗邻，可谓环境优越生活便利。销售均价仅为3933元/平方米。
位于崂山区的河畔·家园项目位于劲松七路，周边也已经形成了完善的生活配套，销售均价为 4990元/平方米。
政策 重点优抚家庭享加分优惠 今年的保障性住房申购将依旧采用打分制，取代原来施行多年的摇号选房制。
“根据市政府规定，对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭，在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分 。”
青岛市住房保障中心工作人员说，符合该条件的购房家庭，务必在办理购房登记后，在8月9日前持抚恤定补相关证件及《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》，到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。
逾期未办理的，视为主动放弃。市民政部门负责对各区民政部门的备案信息进行汇总 ，市国土资源和房屋管理局据此予以加分。
入围名单将在8月份公布 本次公开销售遵循困难优先、公平公正的原则，将按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于8月12日至16日在青岛房地资源网(
http://www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(
http://www.qdzfbz.gov.cn)分项目对项目登记情况予以公示。
青岛市住房保障中心将依据申请人家庭基本信息和《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道(QTV-1)公开播出。
当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单 。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50% 确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。分值相同的申请人，依据申请人申请办理《 青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。
入围名单 、选房顺序及选房开始时间将于8月26日在青岛房地资源网(
http://www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(
http://www.qdzfbz.gov.cn)进行公告。已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
下批将推出公租房项目 今年推出的首轮保障性住房当中，全部是经济适用住房和限价商品住房，并没有公共租赁住房和廉租住房。
据青岛住房保障中心工作人员介绍，公共租赁住房和廉租住房房源将在年内第二批推出。“未来几年，青岛的保障性住房体系将会逐步完善，房源供应上，公共租赁住房将会成为住房保障体系的主体。”青岛市住房保障中心王育生主任说，预计从2016年开始，青岛的经济适用住房和限价商品住房两类房源的建设数量将逐步缩减，并将逐渐退出住房保障体系的“舞台”。
据悉，根据未来三年的保障性安居工程发展规划，青岛市保障性住房计划建设总量不少于4.5万套，其中公共租赁住房共3万套，经济适用住房7500套，限价商品住房7500套。三类保障性住房年均开建1.5万套。从供应比例看，公共租赁住房的主导地位非常突出。
此前，青岛市住房保障中心相关负责人在接受采访时提到，在重点加大公共租赁住房建设步伐的同时，要引导广大居民和社会在消费观念上从追求“有住房”向实现“有房住”的转变；在住房保障模式上从“买房为主”向“租房为主”转变。 记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报）
