上月全市
新房成交8098套，比7月高出291套，但同比去年少卖了1020套……9月1日上午，市房地产交易中心公布上月
青岛楼市运行情况。最新数据显示，上月单价万元以上的新房销售了1397套，市内三区楼盘普遍进入万元时代。值得注意的是，
原胶南楼市并不限购，成交节节攀升，上月热销865套。
上月岛城新房卖了8098套
根据市房地产交易中心的统计显示，8月全市新房成交8098套，比7月高出291套，但同比去年少卖了1020套。其中新建住宅成交7355套，城阳区以1162套拔得头筹，而原四方区表现也很抢眼，达到1033套，黄岛区以940套位居第三，胶州市865套，可见
西海岸备受关注。而7月份全市新房共成交7807套，其中新建住宅成交7137套。与之相比，8月成交量有小幅上升。
在8月份，青岛市有多个楼盘开盘。8月3日，青啤TAHA时区19号楼开盘，当天几乎售罄；8月11日，小城之春一期一批次开盘，共196套小高层和多层房源，去化率80%；8月17日，海信阳光里开盘当天精品房源当日劲销70% ，主力户型几近售罄；8月24日，位于市北区的中联自由港湾开盘吸引千人选房，短短3个小时，销售400余套；同日，保利香槟国际首期开盘，众多房源在短短1小时内就销售一空。
虽然新房成交量突破了8000套，但开发商却丝毫不敢放松，热销楼盘仍是少数，本市新房供应量还在提高。单是新建住宅方面，全市有近11万套可售，其中市南区约为4000套，原四方区有6331套，黄岛区突破了2万套，即墨、胶州和原胶南也都超过了1万套。
在8月份的青岛楼市中，原胶南市非常眨眼，一共销售了865套。最为重要的是，目前原胶南并不在限购范围内，购房者可以随意出手，这是很大的优势。“今年年初的时候，虽然还没有限购政策，但不少购房者仍旧担忧限购带来的影响，所以持观望态度的较多。但现在不同了，限购令基本不会扩大了，没有一点迹象。”滨海大道附近一家楼盘的策划总监向记者介绍说。
高价房成主流，万元房占比高
成交价格方面，根据市房地产交易中心的数据，上月单价万元以上的房源成交了1397套，占比很高。单价8000元～10000元/平方米的房源成交了875套，目前市内三区楼盘普遍进入万元时代。市南区和市北区早已进入万元时代，市南区甚至迈过了2万元大关，而市北区也到了1.5万元大关。李沧区是市区房价的低谷，但现在价格也高了。即将迎来世园会的东李沧新房价格也在今年全面越过万元线，再不是曾经的价值洼地。在售的海岸华府，住宅均价8800元/㎡ ，铁路北客站建成后，越秀星汇蓝湾、海创一号等项目将陆续入市。城阳核心地段楼盘售价已涨至9000元以上，如万科魅力之城三期9000元/㎡ ，圣乔维斯洋房11000元/㎡ 。
高端市场方面，豪宅上市表现的更为显眼。少海熙湖是胶州市稀有别墅群，其原本预计的开盘时间在8月，如今延期至9月，面积从295㎡ 到645㎡ 不等，价格在400～1500万之间。选择在9月问世的青岛印象金沙滩联排别墅面积在270㎡ 到770㎡ 之间，价格方面还处于待定状态。老胶南的建邦听海也将推出76套“双层双拼”别墅，户型面积在300㎡左右，定价高达20000元/㎡ 。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
