9月10日14时许，记者来到南京路的联合大厦，在一楼电梯门口，三名物业人员正在维修电梯。近日，联合大厦的业主向本报推荐了联合大厦的大有同人物业做得不错。记者在小区内采访了解到，小区的一部电梯已被更换，剩余的两部电梯年底前将完成更换，而资金均来自本小区自己建立的小金库，小区的广告收入也被纳入小金库中 ，这里的钱会定期公示。另外，业主们对物业人员很放心，谁家车临时停放挡了路，业主们也都很放心的把车钥匙交给保安，保安会根据情况主动为业主们调换车位。
“小区第一部电梯已经更换完毕，剩余的两部电梯也将于年底前完成更换。”小区物业刘经理向记者介绍道，“联合大厦建于1999年，电梯已用了十几年，也到了该更换的时候了。”一部电梯更换费用就30多万元，对于电梯更换的费用，刘经理称均来自小区自己成立的小金库，大家称这个小金库为“公共维修资金”。而说到“公共维修资金”，刘经理显得很自豪。“其他小区内的固定设备发生损坏，需要更换，物业都会找每位业主商量分摊费用的问题。然而在实施过程中，却很难实现。尤其是要换几十万元的大型设备时，这钱就很难收齐。我们成立的这个小金库也算是‘未雨绸缪’”刘经理说道，“从2002年始，经业主们同意，物业每月收取公共维修资金0.4元/平方米，每位业主一个月分摊十几元或几十元，然而，一年下来，小区的维修资金就可累计10万余元。这些维修资金便成为小区公共设备维修及更换的费用来源。每一年，小区物业会把这一年的维修资金的收入及支出进行公示，接受业主们的监督。”另外，联合大厦的广告牌收入也被放入这个小金库内。“这广告费用也是定期公示。”
除了维修、
更换电梯外，大有同人物业对联合大厦的消防管道、消防报警系统等大型设备于近两年进行了更换。“地下一层的水平消防管道已于前年更换完毕，总花费20多万元；小区的消防报警系统也都进行了更换，总花费近30万元。这些费用均来源于小区的小金库。”
“联合大厦的业主们与物业已建立起良好的信任关系。小区物业的每笔支出，均有明细账单，业主对物业也表示很信赖。”刘经理说道。随后，记者便随刘经理来到一楼停车场。在小区保安室的桌子上，记者发现有不少车钥匙。“联合大厦不少业主把车停到停车位后，便把车钥匙交给保安。”刘经理介绍称，“不少业主停车并不合理，小区保安人员便拿上业主车钥匙，主动帮业主调动车位。小区车位一共有70多个，现在经保安人员调动，已能容下一百多辆车。”在现场，记者看到，一位小区保安人员正帮业主调车位。
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（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 谷莉敏]
