新《水浒传》热播时，潘石屹发过一条微博，说宋朝是个美好的时代，像武大郎那种低级小贩，连个铺面都没有，只靠挑着担子走街串巷卖烧饼，就能拥有自己的
房子，而且还是两层的楼房。
老潘羡慕错了对象，首先武大郎卖的不是烧饼，而是炊饼，炊饼跟烧饼完全两码事，宋朝人说的炊饼，就是咱们现在说的馒头。其次，武大郎并没有房子，他在清河县紫石街赁房居住。什么是赁房？就是租房嘛！不信你去翻翻《水浒传》，明明写着赁房。
《金瓶梅》把武大郎的居住情形交待得比《水浒传》更清楚，原文写道：“(武大郎)寻了紫石街西王皇亲房子，赁内外两间居住。”可见武大郎不但是租房，而且只租了两间。后来他改善居住条件，“凑了十数两银子，典得县门前楼上下两层四间房屋居住。”但我们必须要清楚，那“两层四间房屋”可不是武大郎买的房子，而是他典来的。
典房跟买房绝对不一样。打个比方说，张三有余房，正等钱用，李四有余钱，正等房住，俩人一商量，张三把房借给李四，李四把钱借给张三，过一段时间，张三手头宽裕了，再把钱还给李四，同时李四也把房还给张三，这个交易过程就是典房。武大就好比那李四，典房给他的那位——我们假设他叫小明——就好比张三。小明会跟武大签一合同，上写典主钱主姓名、典房几间、典价几何、出典日期和回赎日期。“典主”就是小明，“钱主”就是武大。这些词儿在今天很新鲜，但过去曾被广泛使用，宋元明清四朝不管哪位说起“典主”、“钱主”来，就像我们说“按揭”、“公摊”一样自然。
从经济上说，典房比租房要划算得多。所以从唐朝到民国，典房一直在房地产市场上占据重要地位，帮亿万无房户解决了居住问题，也帮急需流动资金的
业主们解决了燃眉之急。但是典房也有一个坏处：需要的押金太多，对穷人来说门槛太高。譬如武大郎租房的时候，潘金莲建议他典房，武大郎就苦着脸说没钱。潘金莲恼了：“呸！浊才料，你是个男子汉，倒摆布不开，常让老娘受气。没有银子，把我的钗梳凑办了去，有何难处！”最后她卖了首饰，才凑够典房款。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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