随着温度逐渐降低，莱西市集中供暖也于11月16日正式开始，由于供暖成本的增加，
房屋租赁成本也有相应提升 ，随着房屋租赁淡季的到来，租赁市场成交量进一步下滑。11月17日，记者采访莱西市房屋中介市场了解到，供暖期房屋租市场低迷 ，赁房源充足，议价空间大，是房屋租赁的好时机，而年后则会进入租房旺季。
供暖期房屋租赁市场低迷 与女儿一同租房居住的孙女士近来遇到了麻烦，单位搬迁离家较远，女儿上学需要接送，为此孙女士烦透了心。“现在早上6点就要起床准备早饭，送女儿上幼儿园，晚上我下班晚，孩子要在学校等我很久，实在不方便，所以想换套房子。”孙女士说道。据孙女士介绍，自10月份以来，她为了换租新房，先后从网页及租房中介了解了不少信息，并且看了几套房子，最终选定了滨河小区的一套精装房。“这栋房子100平方米左右，是熟人介绍的，而且没有交供暖费，因此只需要600元。我在另一个小区看的一套房子面积不大，装修也没有这栋好，但因为交了供暖费，所以租金比较高。我核算了一下，还是这个精装房更合算。”孙女士说道。记者采访发现，目前租房者换租考虑的首要事项之一为供暖费用，不少租房者表示不想缴纳供暖费用，因此也不想租赁已缴纳供暖费用的房屋。“我刚看了一套70平方米的房子，本来租金只要500元，但加入供暖费之后却需要900元，这样太贵了，平时我们都是早出晚归的，晚上用个电热毯、小太阳之类的取取暖就行了。”市民林小姐说道。
据了解，由于11月16日莱西市集中供暖正式开始，供暖成本增加了租赁成本，导致租房者换租意愿降低。11月17日，记者来到团岛路某房屋中介 ，就此事咨询了中介人员耿先生。耿先生介绍，11、12月是租房淡季，由于租期限制，所以换租的市民并不多，虽然房源充足，租房价格并不高，但是由于加上了供暖成本，导致租房整体成本提升，降低了租房者的租房意愿，租赁需求降低，成交量也降低。
房源充足好议价，租房好时节 据莱西市多家房屋租赁中介公司反映，进入冬季以来莱西市房屋租赁成交量有不同程度的下滑，供暖期的到来使成交量进一步下降，同时也拉低了租房价格。“我前两天跟房东砍了砍价格，本来要1100元一个月，我讲到950元，这样两居室的房子供着暖气，价格还算合理。”市民张先生说道。据了解，目前莱西市房屋租赁房源充足，市民租房选择空间大。“我先后去了几家租房的中介，而且网上也有很多租房信息，现在挺多选择的，所以我也对比了一下，选了一套最满意的。”市民陈先生说道。
据租房中介人耿先生介绍，由于莱西市进入租房淡季，房源充足，供暖成本进一步增加了空置房源成本，部分房主为尽快出租房屋而选择降低价格，因此房屋租赁议价空间也有所增加。“由于最近成交量降低，部分房屋空置时间较长，房主希望能够尽快将房屋出租，降低损失，因此最近每天都有房主打电话咨询并降低租金的。”耿先生说道。耿先生介绍，虽然目前是租房淡季 ，但确是市民租房的好时机，充足的房源和较大的议价空间都为租房者提供了更多更好的选择。另外租房者选择缴纳供暖费的房屋时，需要在合同中确认好相关事宜，并请房主提供相关缴费证明。
年后租房旺季，租房价格回升
“我是半年缴纳一次房租，以前就是春节时租的房，所以得等过年时房屋才到期。”市民刘先生说道。据刘先生介绍，为过年时换房做准备，他已经咨询了多家租房中介公司，并且了解目前房屋租赁价格偏低。“虽然租金低了不少，但这还有两个月才过年呢，我总不能白交租金了，以后尽量选择一季度一交纳的房屋。”刘先生说道。
据耿先生介绍，冬季租房旺季在年后。年后外来务工人员增加，求职者更换工作岗位增多，以及房屋租期将近，房屋租赁市场将迎来一轮高潮，因此房源会相对紧张，而房屋租赁价格也会有所回升，因此市民应根据自身实际情况选择租房时间，勿盲目跟风，既多花了钱，还租不到理想的房屋。文/ 图 记者 迟凯 实习生 冯杰伟
（来源：半岛网-半岛都市报）
周一早高峰重庆路上很轻松 明年4月前全部完工 我国明年房价预计要涨5% 左右 不排除下滑可能 29套无中介费房等您选 为买房过户问题提供指导 市区保障房申购6天火爆再现 婚房需求占大半 青岛拟打造"国际海洋会展名城" 面临四大瓶颈 重庆路主体通车首考总体顺畅 通行率提升三倍 青岛上月新房签约13102套 楼市延续九月奇迹
