近日，市民刘先生为
房贷的
首付而郁闷不已，他于今年3月在石臼花40多万元购买了一套二室二厅的期房，按照购买房子时的预想，他准备了12万元首付款，不过最近在办理房贷时售楼处工作人员告诉他，由于他是
单身所以要多准备一成的首付款。12月4日，记者采访了解到 ，单身者被要求多付一成首付的并非个例。不过对此业内人士表示，首付比例并非与单身有关，而与借款人的收入和还贷比有关，当借款人条件不足时，银行会追加首付比例。
事件>>>办贷款时多付4万元首付
刘先生介绍说，他是日照本地户口，一般银行要求本地户口只需要付三成就可以了，并且在买房时房产公司也告诉他要准备三成的首付，不过最近要办理房贷了，房产公司工作人员告诉他要多付一成首付。刘先生告诉记者，多支付4万元并不是多难的事情，关键是他马上面临结婚，还需要很多钱，凭空多出4万元让他束手无策。
“后来我又问了一下建行的工作人员，如果付三成首付的话也可以，但是需要有固定工作的直系亲属给担保或是提供5000元以上的收入证明，并且要有最近6个月流水交易记录。”刘先生说，建设银行要求的条件他都达不到，最后实在不行就得老实地交上钱先办了房贷再说。
12月4日，记者调查了解到 ，刘先生遇到的情况并非个例 。采访中，市民牟小姐介绍说，她是2012年6月购买的期房，房子明年才能交房，男朋友在一家企业上班，在办理贷款过程中农业银行要求多付一成首付，银行工作人员告诉她如果是已婚的话就可以只付三成首付。
无奈之下，牟小姐和男朋友提前领取了结婚证。“本来打算等交房后再领证结婚的，但为了少付一成还是提前领证了，不过我们家也出钱了，自然
购房合同和房产证也都会有我的名字，这样我也很踏实。”牟小姐笑着说。
说法>>>首付比例无关单身与否
那么这是否意味着，单身者买房就要多付一成首付呢？对此，工商银行日照分行个人金融业务部崔经理介绍，办理房贷的首付比例并非看借款人的身份是单身还是已婚，而是看借款人的收入和还贷比，如果借款人收入不高办理的贷款金额又大，那么就有可能会追加首付比例。据了解，(每月或每年)还贷金额/家庭(每月或每年)收入就是还贷比。
“提高首付比例是为了规避风险。”建设银行一位工作人员也表示，如果客户的自身经济条件比较弱，则需要担保人或者共同借款人 。一般要求共同借款人是购房人的直系亲属或者是共同产权人 ，共同借款人对贷款偿还负有连带责任，即主贷款人不能偿还贷款的情况下，由共同借款人负责还款。
调查>>>首套房9折优惠已取消
12月4日，记者采访了中国银行、工商银行、农业银行等多家银行，各银行均表示首套房贷利率没有折扣，执行国家基准利率，二套房贷款利率上浮10%。“今年上半年还有9折优惠，现在是执行国家基准利率，工商银行是9月份时才取消的9折优惠。”工商银行崔经理介绍说。
针对有些市民担心的二手房办理贷款难的问题，崔经理说，即使是二手房交易，但对购房者而言是首套房的，那么利率也是和首套房一样。“不存在二手房办理贷款难的问题，不管是二手房还是二套房，只要材料充分符合条件，银行就会放贷。”记者 张永平
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
