贷60万30年多还27万元 住房
公积金贷款新政额度测算器昨上线，测算后不少人大呼“很受伤”，若改商贷还款额度差不少
住房公积金贷款新政额度测算器10日正式上线，测算后，不少市民大呼“很受伤”，公积金可贷额度大幅下降，只能转向商业贷款或组合贷款，经济压力将随之增加。
按就低原则额度少了 公积金新政公布后，引起了市民的极大关注。为了给已缴存公积金的职工提供更好的服务，10日市住房公积金管理中心上线运行住房公积金贷款新政额度测算器，只要输入月缴存额、比例以及房屋相关数据等，即可详细计算出可贷额度。不过记者也注意到，跟新政颁布前不同的是，新版计算器给出三个计算结果，分别是按照缴存公积金计算贷款额度、按房价算可贷额度、按账户余额倍数计算贷款额度，然后按照就低原则，确定贷款额度。
市民马先生和妻子两人都缴存了公积金，每人每月个人缴存额从最初的100多元涨到了如今的400多元，按照此缴存额度，可贷额度能达到60万元；按照房价算，可贷额度约50万元。但是由于账户里分别不足2万元，可贷额度只有46.5万元。按就低原则，马先生夫妇最高可贷额度为46.5万元。
转商贷要多还不少钱 而去年已经用公积金贷款买上了新房的李先生用新版计算器算后，庆幸自己去年买上了房。“我每月个人缴存额为450元，缴存比例为10%，买的新房总价96万元，首付46万元，去年我用公积金贷了50万元。但这次新政后，因为我是单身，最高只能贷36万元，另外因为我账户里只有15000元，按账户余额的15倍计算可贷额度为22.5万元。按照就低原则，我只能贷出22.5万元，还不到去年申请时的一半，想想真是庆幸。”而一名缴存时间不长、账户内余额仅五六千元的市民更是大呼 “伤不起”，可贷额度仅为8.5万元，而此前能贷到26万元，相比之下少了近20万元。
公积金可贷额度大幅下降后，不少市民只能转向商业贷款或组合贷款，但是这么一来总还款额及月供将随之增加。以贷60万元、30年为例，如果用公积金贷款，总还款额约100.6万元，月供约3040元。如果用商业贷款，当前绝大多数银行上调至基准利率标准，总还款额约137.2万元，月供约3812元。相比之下可以看到，商贷比公贷总还款额多出将近37万元，月供多出近800元。即便是商贷利率以9折计算，总还款额也要多出27万元。
公布后，引起了市民的极大关注。为了给已缴存公积金的职工提供更好的服务，10日市住房公积金管理中心上线运行住房公积金贷款新政额度测算器，只要输入月缴存额、比例以及房屋相关数据等，即可详细计算出可贷额度。不过记者也注意到，跟新政颁布前不同的是，新版计算器给出三个计算结果，分别是按照缴存公积金计算贷款额度、按房价算可贷额度、按账户余额倍数计算贷款额度，然后按照就低原则，确定贷款额度。
市民马先生和妻子两人都缴存了公积金，每人每月个人缴存额从最初的100多元涨到了如今的400多元，按照此缴存额度，可贷额度能达到60万元；按照房价算，可贷额度约50万元。但是由于账户里分别不足2万元，可贷额度只有46.5万元。按就低原则，马先生夫妇最高可贷额度为46.5万元。
