去年，李沧
同盛苑小区业委会以多数业主对
物业公司服务不满为由，向法院提起诉讼，要求终止合同并返还车位租赁费。法院一审判决：自2013年10月17日起双方物业服务终止，物业公司返还小区车位的经营收入6.3万元。随后，物业公司提起上诉。目前，物业公司虽然停止了服务，但却拒绝向业委会办理交接手续，导致小区很多问题无法解决，业主纷纷叫苦。对此，永清路街道办负责人表示，已经成立工作小组处理此事。
小区6个门禁坏了4个 “单元楼防盗门坏了，小区门禁系统也被砸了，就是没人过来修。”近日，同盛苑小区居民李先生向本报反映，负责管理小区的是同群物业公司，去年10月份合同到期时终止了物业服务，却没有搬离小区，导致小区出现问题，两边都不负责。
23日上午，记者来到位于邢台路上的同盛苑小区，发现小区6个门中已经有4个门禁系统被破坏。“现在，不管是不是小区住户都能随便出入，我们心里很不踏实。”居民张女士说，因为门禁系统失灵，小区11号楼和12号楼曾发生过被盗事件。
为什么合同期到了，物业公司还没有离开呢？同群物业公司负责人江先生表示，他们不是赖着不走，而是目前业委会不具备交接资格，等小区在街道办的指导下选出新的业委会之后，公司就会与新相应的物业公司进行交接。“我们公司的设备，比如监控、橱柜至今仍在使用中，暂时留守主要是为业主考虑，否则在完成交接之前离开，业主们会遭遇诸多不便。”
除了很多设施的损坏，物业公司多收了车位费，也是令居民不满的原因。“去年8月份我交了一年的车位费，剩下10个月的钱还没有退呢。”“我也多交了半年的车位费。”……业主们表示，他们曾多次去物业公司要求退还超出的费用，但是遭到了拒绝。对此，物业公司表示，这些钱将来会移交给新物业公司。经李沧法院审理认为，同群物业应返还小区车位经营收入6.3万元。
街道办已介入调解 一审判决后，物业公司向市中级人民法院提起上诉，此案将于3月份开庭审理。对于物业公司拒绝离开小区的理由，张景清表示这完全是单方面的说辞。张景清说，为了维持小区秩序，业委会雇了保安和保洁员，每天晚上至少巡逻12次，还会免费为业主修理马桶、电饭煲等，目前完全具备了物业服务交接资格。
“物业公司合同到期后，门禁、监控都坏了，业委会重新换的，每家免费发了两个门禁卡。”张景清说，没想到用了几天门禁系统就被砸坏了，通过监控已经查到作案者，永清路派出所正在调查，马上就会公布结果。
“这个小区情况比较复杂。”永清路街道办副主任唐明光介绍，同群物业公司结束服务后，业委会曾找了一家物业公司，但因为双方闹矛盾，新公司最终也离开了。目前，街道办已经成立了工作小组，由街道办主任担任组长，希望问题尽快解决。
文/图 记者 李保光 实习生 张小杰
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
