从成交价格来看,烟台的
房价仍呈现上行趋势,国家统计局数据显示,今年1月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨9.3%；二手房环比上涨0.2%。这已是烟台一二手房价格连续12个月上涨。
数据显示,2013年全年,潍坊市区住宅均价维持在4500元/平方米左右,最高点出现在6月份,为4536元/平方米。从数据来看,潍坊的住宅价格保持相对平稳。不过,新年伊始,就在其他城市的多数楼盘忙着“蓄客暖场”时,潍坊的众多楼盘就开始了“价格大战”。
一家楼盘每天推出10套特价房,最高优惠20万元；往常97折或98折的常规折扣也开始松动,93折、95折登上舞台；更有甚者,少数楼盘推出了首付1成的优惠,令市场大跌眼镜。
年初就开始降价,这释放了怎样的市场信号?潍坊房地产营销协会会长隋钢认为,这既延续了2013年潍坊楼市的销售低潮,又传递了开发商对2014年销售的忧虑心态。“这预示着,2014年全年的销售可能陷入价格大战,随着国内楼市整体发生变化,潍坊楼市有可能出现降价亮点。”
据新浪乐居数据中心统计显示:2014年1月1日至1月29日潍坊共成交新房2763套,比2013年12月的5082套减少了2319套,环比下降45.63%；2014年1月份成交面积298213.09平方米,比2013年12月份的成交面积525531.42平方米减少227318.33平方米,环比下降43.25%。
【枣庄】 关键词:观望买的不急躁,卖的硬撑着
如果说烟台的楼市是宠辱不惊,潍坊是心急如焚,那么枣庄就是买的不急躁,卖的硬撑着。正如当地市民的一句调侃“最不缺的就是房子”,枣庄目前的楼市处于“供大于求”的状态。
2月26日,记者走访获悉,枣庄市中区楼市均价为4500元/平方米,市中心或学区房均价可达5300元/平方米。
枣庄市住建局有关人士介绍,目前枣庄楼盘新房的库存量较大,市民的购买力显得不足,尤其是春节过后,商品房交易量明显减少。
“目前枣庄市中区挂出100套房子,最多成交10套。”枣庄房产管理协会工作人员张先生说,尤其是节后房子降价风声四起,不少市民认为现在买房子不保险,所以年后枣庄商品房交易量同比出现了明显减少。
