半岛都市报7月1日讯(记者 高晓飞)7月1日，中指院发布了6月份全国百城价格指数，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比下跌0.50%，连续第2个月下跌。就
日照而言，延续了下跌态势，6月份新建住宅均价为6471元/平方米，环比下跌1.34%。
根据百城指数的数据显示，2014年1月到6月的日照均价分别为6666元/平方米、6689元/平方米、6716元/平方米、6718元/平方米、6559元/平方米、6471/平方米，其中5月份下跌幅度全省第一，而6月份的下跌幅度则倒数第五。山东省11城市2涨9跌，其中跌幅最大的为菏泽，同比下跌2.12%，其次为青岛，同比下降1.66%。2013年，日照的新建住宅均价一再攀升，
房价紧紧追随在青岛、济南的身后，跻身山东省房价前三甲，虽然现在的价格水平排名依旧靠前，但价格下跌的幅度也是不小的。
根据近些年来百城价格指数中日照的价格变化，自2011年2月份开始，港城的新建住宅均价就已经升至6000元/平方米以上，2013年8月份达到顶峰，达到6979元/平方米。从数据表上不难看出，去年8月份之前，环比涨幅很大，而自此之后，无论是涨还是跌，脚步都放缓了很多。
根据报告，从涨跌城市个数看，全国71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增加 5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48% ，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86% 。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，同比上涨12.32%。
2014年6月，全国100个城市住宅均价连续第2个月环比下跌且跌幅扩大；十大城市中9个城市环比下跌。报告认为，从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则，地方政府对现行政策进行微调的城市增多，市场效果仍有待观察。目前，购房者观望情绪继续蔓延；房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升。从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。
对于下半年的市场行情，报告指出，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，继续推进长效机制建设，市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特征更趋明显。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
