搜房网青岛房源量由原来的21万套减至5万多套。 本报记者 张晓鹏 摄
声音 “费用疯涨，经纪人每年花6000元买端口”
据了解，搜房网是青岛二手房房源推广的主要网络平台，端口则是搜房网向外发布二手房信息的平台，其主要采用端口套餐模式运营，套餐内容包括房源库存量、发布量、刷新量和标签使用等功能。该推广模式的核心就是端口套餐中包含的可发布房源数量指标和排序特权。
“从去年4月份开始，我就一直通过搜房网发布二手房房源信息。为了能更多地发布房源、更好地将房源信息置顶到靠前的位置，我购买的是相对较好的‘300端口’。这个端口可以发布120套库存，每天有300次的刷新机会。”科威国际不动产五四东海店置业顾问曲兴华说。
据悉，搜房网有“60端口”“120端口”“300端口”等不同端口套餐，端口的级别越高，可发布房源的数量和刷新的次数越多，因此为了抢占好的推广位置，众多经纪人无奈“升级”，花费在端口上的费用也越来越高。“公司的许多经纪人每年花6000元购买搜房网的端口。”科威国际不动产总经理孙杰说，但现在楼市不是那么好，有时候房产经纪人一个月也成交不了一套房子，综合来看，投入和产出不成正比。
根据青岛房地产经纪行业联盟提供的资料，搜房网在5年时间里，端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月，上涨了近10倍，而相应可更新的房源套数只增长了3倍，由40套涨至120套。
现状 21万套房源，实际在售不足一半？
网上重复房源、“虚假房源”给购房者带来的不便是造成中介公司与搜房网“战火弥漫”的另一条导火索。
“比如说‘300端口’，可让经纪人发布120条房源信息，可经纪人手中没有那么多房源，所以只能发布重复的房源甚至是虚假房源。”孙杰说，虽然看上去网站的房源量剧增，但购房者实际搜索、选择的效果却越来越差。
根据青岛房地产经纪行业联盟提供的资料，在其从搜房网下架16万套房源前，青岛搜房网二手房挂牌量21万套，但市场实际在售房源量不足一半。
另一方面，端口不断“升级”也让房产经纪人叫苦不迭。曲兴华称，他所发布的新房源信息在5分钟左右就会“沉下去”，而每刷新一次，房源信息就会靠前一名，为了让手中的房源信息持续靠前，他每天要不定时地在电脑前刷新，平均每天刷新的时间在1个小时以上。
