垃圾堆在路中间
本报7月23日热线消息 (记者 李丽)“
物业走了,一会停水、一会断电的日子真不踏实。”7月23日,家住市区中侨阳光濠庭的市民周先生家中停水了,当他拨打物业电话询问情况时,电话一直没人接,到物业办公室才发现,早已人去楼空,周先生从邻居口中得知,物业已经“跑了”好几天了。
7月23日10点,记者来到市区通达路和北园路交会附近的中侨阳光濠庭
小区,小区门口处于开放状态,可以随意出入。靠近小区门口,一阵阵垃圾腐化的酸臭味从小区飘出,本来靠墙放置的垃圾桶都被放置到路中间的位置,垃圾散落在垃圾桶周围,来往的业主无不掩鼻而过。
“在小区后边还有一堆更大的垃圾,直接倒在地上的,污水流的到处是。”高女士告诉记者,小区内的垃圾桶有四五天没人清理了,天气越来越热,靠近垃圾堆的业主关着窗子也能闻到垃圾散发出来的异味,非常煎熬。
记者注意到,小区的绿化带和道路上也撒满了各种垃圾,有的电动车歪在绿化带内,有的挡住停车场入口,甚至有的业主因为邻居乱扔垃圾妨碍交通,在车棚门前挂上了带有脏话的警示牌。
“电梯坏了,只能爬楼梯。”提着电瓶从楼梯上下来,周先生满头大汗。他告诉记者,小区内的电梯坏了半个月了,一直没人修,虽然他住在5楼,但是房子是复式的,相当于10楼,每天至少要来回三趟。
“小区里一半的电梯都有问题,每次坐电梯都‘哐当哐当’响,总是提心吊胆的。”高女士指着自家单元楼的电梯告诉记者,最近几天还有一位邻居被困在了电梯内。
对此,物业表示他们与小区签订的合同早就已经到期,他们并没有违反合同规定,也不是逃跑。
【各方说法】
□业主: 刚交完停车费 物业就走了
在业主的带领下,记者找到了物业办公室,位于小区门口附近的物业办公室门口已经拉下了卷帘门,从门外看不出任何办公场所的痕迹。“里面的桌子椅子什么的,早就搬走了。”
“我头一天交完了钱,他们第二天就搬走了。”住在多层的业主王女士反映,他们家购买了这个小区居民的二手房,刚刚入住20天,就在物业搬走的前一天刚刚交完了物业费和停车费。
“之前在这边住的业主交完停车费之后,又来一个新物业,想停车还得再交150元的停车费。”王女士担心自己交完停车费之后,小区内再次换物业还要重复交费。
像王女士一样刚刚交完停车费和物业费的居民不在少数,看到物业关门撤出小区,大家都显得非常气愤。
□物业: 合同早已到期,服务期间亏损20万
随后,记者联系到了海通物业的孙经理。据介绍,他们是7月16日撤出中桥阳光濠庭小区的,撤出的一个月前已经和业主委员会进行了协商。并且他们与中侨阳光濠庭签订了半年的合同,合同期限是2013年10月到2014年4月,合同已经到期,他们并没有违反合同规定,也不是逃跑。
“但凡能在那个小区待下去,我们也不会撤走的。”孙经理告诉记者,他们撤出也有自己的苦衷。从2013年10月份到2014年7月的9个月时间内,小区大部分业主不按时交纳物业费和水电费,并且有的业主不仅自己不交,还到处劝说其他业主不要交费,在他们服务的9个月时间内,亏空了20多万元。
孙经理表示,对于业主不交物业费和水电费的情况,他们给予过惩罚,也进行过改进,将物业费由原来的每平方0.5元调整到每平方0.35元,但是仍然有大部分业主不愿交费。
“他们欠我们的20万我们还要不回来呢。”当记者问及小区居民多收取的停车费用时,孙经理愤怒地说,他们总共收取了30户左右的停车费,在交接的时候会和业主委员会进行协商的。
□业主委员会:暂时接管,寻找下一家物业
中侨阳光濠庭小区的业主委员会副主任季先生表示,他们确实与海通物业签署了半年的合同,合同已经到期,物业与房管局交接之后撤出了小区。20日他们出钱对小区的垃圾清理过一部分,但是小区内的电梯维修需要较多的维修费用,暂时凑不出足够的费用维修电梯。
“物业走得比较突然,我们还没有进行最后的交接,他们还多收了业主两个月的物业费。”季先生告诉记者,他们会在近期和物业进行交接,已经交过停车费的居民就不用再交了。
“找过两个物业,但是他们都不愿意接管。”季先生告诉记者,他们会暂时管理小区,在近两天内设立保安,然后将小区内业主所欠的水电费收齐,进行清账,如果有剩余钱款会利用剩余的钱对电梯进行修理,如果没有剩余钱款,会再联系业主协商电梯的维修事件。
“最后还得找物业管理吧。”季先生告诉记者,他们会先按照原来的收费标准,暂时管理小区,将小区管理到比较规范时再继续寻找物业。
本报记者 李丽
