文/毕舸
楼市景气不见好转，不断有城市松绑“限购”，个别业主也开始失去信心“弃房断供”。五六月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。 “弃房断供”现象出现有两种可能性，一是某些投资乃至投机者，抱着房价永远会涨的幻想，一头扎进了按揭购买多套房子的投资游戏。而另外一种情况则是，近年来房地产领域不断有所谓专家鼓吹购房应一步到位，不少年轻人在此影响下也希望一步到位，再加上对于房价未来上涨的预期，于是购买了与现阶段收入完全不对称的大户型。
北京大学中国社会科学调查中心组织调研的《中国民生发展报告2013》指出，截至2013年，全国家庭平均住房面积为100平方米，人均30平方米。中国人均住房面积已达世界中高收入水平，且有一成家庭拥有两套及以上住房。但是，在一二线城市，普通家庭一次性全款购买商品房的比例是非常微小的。那么这些拥有了两套以上住房的家庭，如果两套商品房都属于贷款按揭，其定期还款压力可想而知。
这当然也不能完全归咎于购房者，近年来，开发商更多青睐于向市场推出面积大、利润高的大户型商品房，这就逼迫着中低收入及年轻购房者不得不选择超出自身实际承受能力的大户型商品房，随着房价波动、贷款利率调整以及自身收入变化，就会出现购房者被大户型拖垮的现象。
“弃房断供”背后是一枚硬币的两面，一方面反映出房地产领域之前的各种积弊已经开始显现，虽然目前“弃房断供”者还是个案，但如果房地产调控就此中断，房价再次出现报复性反弹，投资投机现象又会卷土重来，更多人会陷入超能力购房的集体非理性和狂热中。另一方面也提醒着政府和公众，一味宣扬房价上涨论会给社会发展带来多重危害，不仅造成社会资源的透支，而且会造成畸形价值观和消费观，让购房者承受过多风险，也最终会波及房地产业，带来更为巨大的损失。
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（来源：半岛网-半岛都市报）
