引言：随着经济持续增长，生活水平逐步提高，人们住房观念和住房需求发生重大转变，住房需求逐步由基本需求型向品质型转变。从最初的福利分房到实现商品房、别墅，再到品质居所的升级，住宅市场不断变革，购房者的置业观念也更加理性化。可以说，目前住宅市场已逐渐地进入“高品质化”的时代。 自1994年7月18日，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台，象征着城镇住房制度改革之路正式启动。20年的发展，住宅市场也经历了两次重大变革，使居住品质不断提档升级。而近年来，城市核心区域的高档住宅楼盘因为交通便利、品质高于普通住宅，成为城市主流群体新的置业对象，由此引发了住宅市场的第三次变革，开启了城市高品质住宅时代。
买房网数据监测发现，高端住宅套数在市场成交中逐节攀升，持续热销，改善需求占据购房主流，引发了高品质住宅购房热潮。与此同时，开发商们纷纷展开对高品质住宅的讨论。大部分的开发商认为高端的标准就是奢侈用材、华丽装饰，强调产品本身的豪华。而万科对高端的想法与众不同，无论是在纽约和铁狮门联合打造的高端产品还是国内一线城市的品质楼盘，万科始终坚持自己独特的想法，“万科高端住宅的理念，不是简单豪华材料的堆砌，而是更关注安全、舒适、健康、服务、科技、标签符号、品质和领先性。”而
万科东郡项目以高标准的建筑要求，融入万科高端住宅的理念，重新定义了即墨高端生活的准则，赢得了即墨主流市场的青睐和追捧。
品质突围 万科领先行业标准 “在目前的市场格局下，改善型客群更加注重产品力的差异。项目只有不断提升自身产品的品质才可以突围。”房产分析大师张大伟表示。早在多年前，万科便已领悟到，要想在房地产领域获得突出成绩，必须要确保房屋能有最优的产品品质。
对此，万科严格要求建筑的品质质量。制定了一整套建筑施工方案。国内首先确立并执行实测实量体系标准，普及到旗下的楼盘中。现在，万科的实测实量体系已经升级至A6版本，并成功应用到即墨实力项目万科·东郡楼盘。在这一体系下，施工过程中会重点检查建筑的主体、抹灰等多方面。每户大约要经过2350尺的测量，以保证质量过关；目前，万科东郡的建材合作商均为行业一线品牌。其中，内墙涂料提供商为荷兰的阿克苏诺贝尔装饰漆，是国际一线品牌。坚持著名的万科“四化”工艺标准，“四化”要求即：“图纸标准化、生产工厂化、管理可视化、现场整洁化”。保证建筑的质量品质，有效解决了装修房质量稳定性、提升了施工综合效率。
建立更为严格的质量体系，确保消费者住上安心房是万科一直以来的品质追求。建立健全施工工序管理标准，既需要相关部门的约束，又需要房企自我改善、自我管理。而万科探索出的一整套经验，值得国内外地产商借鉴。
服务为盾 差异化竞争主导市场
万科大佬王石曾表示：“未来10年，面临从建房卖房向服务型转型”。万科打造基于房屋全生命周期的售后服务体系，正是万科企业与其他房地产开发商实现差异化竞争的重要因素。
根据全球咨询业巨头盖洛普公司的调查，万科集团的忠诚度、满意度、在购意愿在同行业中占比稳居前列。根据调查结果，平均每个万科的业主会向6.21人推荐万科的产品，成交的成功率为20.1%。万科的服务得到了极大的认可。
物业问题直接关系到消费者的后期利益。例如，购买装修房后，后续维权怎么保障。对此，相关专家指出，只有及时跟进售后服务，才能让购房者买的安心、住得舒心。而万科贴心的物业凭借良好的服务质量，得到了广大业主的赞誉。秉承万科的健全售后服务体系，交付后，万科东郡售后人员会全程跟进，并在不耽误购房者入住的前提下，整改完成。根据于“最终满足客户，不断提升需求”的服务理念，全方位贴心服务，在即墨人对高品质生活的要求越来越高的时代，万科东郡依然成为被追捧的热点楼盘。
半岛网为您提供万科东郡售楼热线：400-0532-088 转0444 万科东郡高品质楼盘“收买人心” 据悉，房屋出现墙面裂纹、屋顶漏雨、外墙渗漏、墙体倾斜、门窗关不严等问题，多是房屋在建设过程中，没有严格按照施工规范作业导致。房屋交付使用后，可能严重影响消费者的利益和安全。专家认为：“买房就要选择品质大盘，学会从中判断房屋的细节品质，是选到好房子的关键。”
万科·东郡作为万科在即墨标杆项目，细节方面精益求精。严格要求的态度渗透到每个环节，环环相扣，最大程度保证产品的高标准。实际上，品质只是万科追求的细节之一，确保更舒适的居住环境也是万科一直关注的。位于创智新区优越地理位置的万科东郡，作为万科打造的即墨又一品质标杆力作，拥享醇熟城市配套，兼具绿色舒适空间，建面约88—128㎡精工住宅户型，年底就能和全家及时入住装修房。
最近，房地产市场鱼龙混杂，许多无名无牌的房产开发商涌进市场，并过分吹嘘自己有高品质。购房者更需要学会慧眼明辨。万科东郡以靠得住的品质不断提升自己的品牌公信力，保障业主们安心享受舒适的居住环境，引领了一场即墨高端生活体验的革命！
[编辑: 谷莉敏]
