在移动互联网时代，O2O社区便利店正在成为最受零售行业关注的焦点。今年3月，京东宣布已在全国范围内“牵手”上万家便利店，欲打开中国零售新局面；将服务延伸至“最后一公里”的顺丰“嘿客”也一夜之间遍地开花，其中，仅杭州地区已有50多家网点。而腾讯和阿里也正在有条不紊地布局线上线下生态圈。
自从“O2O”概念风靡以后，社区便利店就开始站在“风口”上，成为电商巨头打通线上线下紧盯的目标。在“商战”持续火热，同质化竞争严重的时代，越来越多的商业地产项目也开始谋求新的生存出路，众多零售网点如雨后春笋般的兴起，商业迎来了新的变革，打开了新的局面。万科作为一个有着29年城市运营经验的品牌开发商，审时度势，率先进驻即墨潜力新区，借助新区无限的发展前景和巨大的财富商机，先后谋篇布局万科四季花城、
万科东郡两大项目的
社区底商，值得一提的是，万科四季花城底商（以60㎡为例子）由原来的10000万/㎡，至现在20000万/㎡，租金高达3.4000万/年，可谓寸土寸金，近30%的溢价能力，遥遥领先普通开发商，因此，万科东郡社区底商自推出以来，一直备受即墨投资、置业者的关注和热抢。
半岛网为您提供万科东郡售楼热线：400-0532-088 转0444 O2O模式成大势所趋 家门口小店在“变脸” 毋庸置疑，未来O2O模式将是大势所趋。这种模式对密集布点、紧邻社区及办公区域便利店来说，正是一个与线上及移动端结合的大好机会。譬如顺风“嘿客”，顾客可以通过店内悬挂的产品图册图文介绍了解产品信息，对商品二维码进行扫描购买商品。在店内或是线上完成付款，就可以到店里取货，也可以配送上门。通过O2O模式，采购成本会进一步控制，商品价格会更实惠，便利消费会更具时效性。其次，能够准确掌握消费者购买商品习惯，能为便利店提供更全、更精准的商品品类专项。除此以外，物流能精准到达，减少缺货损失，实现有限空间的合理店存，都是便利店“升级”的好处所在。
不难看出，“以人为本”的体验式社区底商新模式的兴起，“人”至关重要。而万科东郡邻里家社区底商，不仅在设计上采用开放性的格局，能够充分的与周边社区以及过路人群交流，根据消费人群需要的变化，及时调整经营策略。该项目一路之隔的即墨重点高中实验中学已经建成，学校师生组成的“学生军”，将为商铺注入财富新力量。同时，项目坐落的即墨创智新区，邻里家商铺辐射的生活圈内，正有多个社区在建。建成后将为万科东郡邻里家带来数万的人流，提供充足的客源。后期创智新区将引入五大中心、十大企业总部，带来众多商务人士，也将为商铺的成长带来巨大的商机。
万科推行五菜一汤模式 社区商业整合发展 当其他开发商将眼光停留于建筑本身之时，万科却已经先行一步。在苛求产品品质的同时，更加注重未来业主生活的便捷与舒适程度。特别打造“五菜一汤”万科品牌社区配套服务，贴心营造最宜居、最幸福的社区生活。
相信大部分人对五“五菜一汤”还不太了解，它包括：绿色、时尚的社区菜市场(汤)；健康、便民的社区食堂；丰富、齐全的品牌超市；以及价廉、快捷的洗衣店、药店和银行。在这其中，万科最具代表性的配套品牌连锁服务第五食堂和幸福街市菜市场，成为“五菜一汤”服务中最受关注的社区服务内容。更加合理的运营模式、更具特色的内部环境、更加健康的营养食材，让万科“第五食堂“一经问世便受业主欢迎。而于2013年正式投入使用的幸福街市菜市场，也让“开门七件事”变得时尚起来。作为北京首个社区菜市场，幸福街市提供蔬菜、瓜果、豆制品等在内的各类农产品和食品。
据万科集团副总裁毛大庆介绍，万科“邻里家”品牌之下囊括了多种业态，除了较为人所知的万科自营的第五食堂和幸福街市菜场外，还将有招商引入的银行、超市、药店、洗衣店等，这6种商业类型被称为万科商业标配的“五菜一汤”，将在万科其他新建社区进行推广。而万科东郡推出的邻里家商铺也将借鉴“五菜一汤”的先进模式。因为这种模式对业主大有裨益，除了商铺，零售商基本具备整合社区商业各种业态的能力——很多企业自身就是多元化经营，旗下百货、超市、便利店、餐饮一应俱全，而且与医药连锁品牌、银行及其他生活类服务提供商也有着深入合作，完全可以涵盖社区商业的方方面面。
投资商铺潜力看涨 万科东郡成瞩目焦点 最近，我国传统零售业增速大幅放缓，但一直主打“小而美”的便利店却有一种逆势上升的态势。有关投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一是地段，二是交通，三是管理模式。如果这四大要素能够完美结合，其商铺投资会颇有成效。
地段方面，位于创智新区的万科东郡社区，逾40万㎡即墨高品质的改善型大社区。居住于此的人也大多为城市新贵一族，能为邻里家商铺提供丰富的高端消费者。社区的规划和发展都为邻里家的财富聚集起到极大的推动作用。同时，即墨东部新区正处于蓬勃的发展时期，商业潜力有待被挖掘。在此时投资创智新区商铺，借力新区发展的多重利好，蕴含着更广阔的升值空间。交通方面，现代化城市建造标准建设交通路网，四横三纵的交通体系，项目周边公交网络发达，交通便捷，对比西部污染低，少拥堵。同时，政府斥巨资建设和整修17条道路，将极大的改善市民的出行状况。管理模式上，万科东郡也将借鉴五菜一汤的先进模式，为业主带来更便捷的体验。
万科东郡不仅有潜力巨大的商铺产品，同样也有备受即墨人民追捧的住宅产品。住宅项目处于成熟的社区，坐落于即墨东部鹤山路北侧，雄踞即墨未来CLD核心。周边有三大名校，醇熟的商业商务环境，完善的交通配套，清新的旅游休闲区环境，园林美景环拥。比邻百万平盟旺山、龙泉湖两大双栖生态公园，宜居的环境将吸引更多的居民前来，未来的发展潜力不可估量。
[编辑: 谷莉敏]
