引言：经常可以听到开发商的一句话：“等景观做好了再卖”。很大程度上是因为他们知道，比起生硬的钢筋水泥房子，鲜花、绿树、水景、园林小品簇拥下的住宅更能勾起人的购买欲。“得景观者得天下”，当下，已经有越来越多的开发商将景观和园林从配角的位置提升至主角，景观取胜已成为开发商运作的共识。 “没有人会用咖啡豆的成本来衡量星巴克的一杯卡布奇诺。就像具有绝佳居住品质的房子，从原先一个单纯的容器，变成囊括景观环境、商业配套、物业服务、社区文化等各种附加因素在内的生活方式的集纳。”这指的正是房地产产品发展到相当程度之后，各种要素构成一种商业价值，而在新政调控时代下房企于此的追求似乎更为迫切。当下房子种种要素正被开发企业所重估，其中就包括巨大的景观功能。
这并不是喧宾夺主，而是地产行业在随着社会的进步，行业脚步疾速之下，开发链条的重新梳理与完善。更是在强大的市场竞争中，园林景观溢价后市场所显现的必然结果。这在即墨
创智新区版块的体现尤为突出，政府斥资2亿元升级改造的盟旺山、龙泉湖生态公园等生态资源，为该区域提供了丰富的自然景观，所辐射的周边社区也纷纷唱起生态戏，但在诸多主打“生态住居“概念的楼盘中，一直以“绿色人居理念”领先行业的万科及其
万科东郡项目，获得了绝大部分购房者的关注和认可，甚至有不少即墨西部的购房者为此慕名而来。
“景区环境+城市设施”成为理想住宅模式 此前，有调查显示，在房屋类型的选择方面，有近40%被调查者倾向绿地资源较多的绿色住宅，31%被调查者倾向选择远离城市污染的低密度住宅。由此可见，人们对于住宅中绿化、园林元素的关注度。
有专家预测，目前以及未来国内房地产消费的大环境，正逐步倾向于“景区环境+城市设施”并存的模式。但对于广大购房者而言，拥有高品质景观园林的住宅才是他们置业安家的首选。同时，随着房地产行业竞争的加剧，在满足基本居住需求的同时，地产商如何借助景观园林提高住宅居住的舒适度、体验感变得尤为重要。
据悉，为深入推进生态文明建设，加快建设“绿色即墨”，即墨市进一步加强城区园林绿化工作，提高城区园林绿化水平和城市整体品位。城区园林绿化在量上实现新突破，在质上实现新飞跃，在管上实现精细化，最终各项指标达到“国家园林城市”标准。承接政府政策的出台，即墨片区的环境将得到很大的改观，而位于创智新区的万科东郡，更将借助这一有力的政策驱动，率先享受到城市绿化带来的众多利好。
创智新区价值凸显 万科成住宅新焦点 位于即墨的创智新区，受益于即墨绿化规划建设政策。毗邻蓝色新区中轴线，受益于得天独厚的景观资源优势。黄甲山、龙泉湖和天井山景观，新建龙泉湖公园、盟旺山公园两大公园。环境宜人，能为居住于此的人们带来清新的感受。
万科选址创智新区，正是因为其优越的地理位置，良好的景观资源。而这恰好符合万科品牌一直秉承的绿色生态宜居的理念，精工筑家的负责态度。不仅如此，创智新区更是一座现代生态、智慧低碳、魅力休闲、宜业宜居的综合性新区。 有“一核多点、四轴四片”的空间布局规划，以总部经济、商务金融、公共服务、旅游休闲为主，突出“高端、新兴、蓝色”特色和方向，发展现代服务业，打造“即墨城区发展的新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区”。居住于创智新区，您将最先享受即墨高端的生活体验，最先获益于城市规划带来的利好。
创智新区的区位价值凸显，以及城市绿化规划的带动，提升了房源的升值潜力。万科·东郡以高性价比的优质房源，吸引了大批的购房者。相信，随着即墨绿化的深入，环境质量的提升，未来的升值潜力也是很巨大的。
万科东郡绿化升级 优化人居新体验 “不管市场怎么变化，绿色就是代表未来，将绿色进行到底，做得越早，坚持得越久，在未来才有可能生存。”万科集团董事会主席王石说。多年来，万科一直专注绿色地产，从社区生态环境、住宅产业化、低碳建筑到绿色精装，全方位探索绿色住宅的实现方案，向社会和全行业传递着追求绿色的理念。 万科对绿色生态居住的不断研究和探索，使得这种生活模式在中国成为可能。
半岛网为您提供万科东郡售楼热线：400-0532-088 转0444 在万科看来，绿色生态人居应该占据一个良好的区域生态环境；项目自身的园林规划和建筑品质必须符合绿色生态标准。这一理论在万科东郡项目上有着良好体现。东郡与百万平米盟旺山生态公园为邻，自身有着约4万平米超大型社区生态花园，如此大规模的园林在即墨实属罕见。此外，作为即墨首个采用住宅工业化建筑模式的社区，也将为业主带来更加节能和环保的居住体验，也会让更多置业者感受到万科独有的绿色人居理念。
万科·东郡项目将直接享受片区绿化升级的成果，届时，诸多选择该项目的客户，将在年底入住百万平生态园林社区，切实感受到生态环境的改善；助力区域价值提升的同时，也将进一步优化即墨高端人居。
[编辑: 谷莉敏]
