平度楼盘分布图。
金秋时节，平度市各大楼盘又迎来了“金九银十”的销售旺季，对城市周边的一些楼盘来说，9月份以及接下来的10月份是一个绝佳的销售时期，一些楼盘因此也创造了销售佳绩。记者了解到，9月份，平度中小户型销售状况最好，价格仍是购房者出手的核心因素。而随着青岛市限购的松绑以及首套房贷认定标准的放松，开发商将持续采取
低价走量营销策略，平度房地产业将得到进一步发展。
“金九”成色不错，劲头十足
据了解，今年九月份，平度许多楼盘都推出了各种各样的优惠措施和促销方针，让不少置业者不再犹豫，出手购房，据青岛网上房地产统计，9月份平度住宅房销售数量明显增加，使得平度楼市“金九”成色十足。据了解，各大楼盘为了冲刺年度目标，尽快回笼资金，推出的产品几乎覆盖了别墅、洋房 、普通住宅、公寓等各种住宅类型，户型面积也从40平米到300平方米不等，且在价格上实行了多种优惠政策，价格优惠、配套赠送都要给力得多。除了送好礼外，还有楼盘推出“特价房源”等一系列活动，以满足不同购房者的需求，吸引消费者出手购房。这些活动也进一步促使平度楼市在9月份呈现上扬态势。
而9月份消费者消费心理的松动以及“十一”结婚热潮的临近，又进一步促成了平度楼盘销售的“金九”盛况，记者了解到，购房刚性需求仍是主力军，在裕龙润邦楼盘售楼处，准备在“十一”结婚的孙先生正带着对象在看房 ，孙先生告诉记者，是因为婚期临近，准备这几天买套房子做新房 ，“本想再观望一下，但是十月转眼就要到了，而且正好听说裕龙润邦有2万抵8万活动，就过来看看，早晚也是买，我们决定现在趁着有优惠买下。”孙先生告诉记者。楼盘销售经理张森告诉记者，进入9月份以来，有不少跟孙先生一样的购房者来看房买房，住宅房出售数量增加不少，“9月快结束了，各房企的优惠活动均已放出，购房者可以考虑出手购房。”张森告诉记者。
中小户型受欢迎
采访中，记者了解到，9月份平度楼盘销售还是以中小户型为主，而在影响消费者出手购房的因素中，价格仍是核心因素。在平度龙腾天下城楼盘，记者采访了进城给孩子看房的刘女士，刘女士告诉记者，孩子眼看着快到了结婚的年龄，早就打算给孩子买套房子准备结婚，正好看到有促销活动，就过来给孩子看房。“我那天正好看见报纸说这个楼盘有优惠活动，今天就过来看看，合适的话就买下，孩子好结婚。”刘女士说道。而在平度上班的29岁市民王先生，老家在农村，且现阶段事业刚刚起步，手里资金不是很宽裕，在购房时最关心的就是价格，“今年9月份看了许多楼盘，大部分都有不错的优惠活动，我觉得早晚要买，在这个时间买还是比较合适的，主要是价格，价格合适的话肯定会出手。”王先生告诉记者。
据了解，在接下来的“十一”假期期间，平度不少楼盘也将继续推出各种优惠活动，吸引购房者前来看房选房，而不少消费者也对接下来的活动充满了期待。市民吴先生告诉记者，本来跟儿子住在一起，但是刚刚家里添了一个新成员，现在正在准备购房 ，但是准备看看十一期间的优惠活动再做决定。“前几天家里刚添了个孙子，本来跟孩子们住在一起，现在有孩子了不方便，准备再买套房子，听说十一期间会有优惠活动，我打算再看看。”吴先生说。
政策助推房地产发展
据悉，继青岛楼市限购全面松绑之后，楼市再迎利好政策，22日 ，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》，其中明确规定，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定，这意味着青岛将放松首套房贷认定标准，这些政策的推出必将进一步推动平度房地产的发展。
在一项目售楼处，记者看到，前来看房的人络绎不绝。“因优惠力度大 ，前来看房的市民也逐日增加。”置业顾问张女士告诉记者，“最近多项利好政策也起了推进作用，除了咨询项目情况的客户多了很多，认筹、购房的客户也增多了。”“十一”期间，裕龙润邦、龙腾天下城等多个地产项目的优惠力度也将继续加大 ，预计十月份能够延续“金九”的火热形势，持续走高。
文/图 本报见习记者 禚佩佩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘晓明]
