本报11月4日讯(记者 王鲁娜 李墨) 2013年12月26日,市民王先生花15.71万元在罗庄区通达南路与沂河路交会处南的
万城绿洲广场购买了一套38平米左右的精装修小公寓,却在房产局的网上迟迟查不到相关的备案信息。
“我一次付清了所有房款。”王先生说,当时并没有考虑该楼盘是否有预售许可证的问题,交钱后与开发商签订了收款合同,并约定2014年年底交房。
之后,王先生想与开发商签订正规的购房合同,可遭到了开发商多次拒绝。心生怀疑的王先生在房产局网站上查询该楼盘相关信息,却发现这个楼盘根本没备案。王先生想退掉房子,却被开发商以“预售证很快就办下来”推脱。
今年10月11日,王先生找到销售部的马可经理,经过协商,终于同意王先生退房。王先生写了一份《退房申请书》,并口头承诺半个月后可以收到房款。
10月31日,王先生再次来到万城绿洲广场咨询退房事宜,却被财务告知“未收到同意退款签条”,而此时再联系马经理,对方却不再接听电话。
11月4日,记者联系马经理,马经理称已离开公司。而万城绿洲广场工作人员称,该项目的公寓确实没有预售证,最快11月底就可以办出。由于五证不全,项目的交房时间也将拖延。该工作人员称,小公寓的毛坯房差不多能在年底交房,而精装修房则无法按期交房,最快也要等到明年五一。
据山东品众元律师事务所的王自豪律师介绍,开发商应该取得预售房许可后再对房产进行销售,如果业主发现开发商没有取得预售许可,则有权要求开发商解除合同予以退房,如因此给住房人造成损失,有权要求开发商赔偿损失。如协商不成,可以向人民法院提起诉讼。
[编辑: 李敏娜]
