半岛网3月2日消息 3月2日上午，山东省首张《不动产权证书》在青岛市不动产登记中心发出，青岛也成为全国15个副省级城市中第一个颁证的城市。该证详细记录了权利人的不动产情况，并增加了仿伪和二维码标识。市不动产登记局负责人表示，自今天起，青岛市市南区、市北区、李沧区率先启动不动产统一登记，老版证书持续有效；青岛将力争2015底实现在全市全面颁发新的不动产权证书。
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3月2日上午8时30分，青岛市不动产登记中心的工作人员已做好工作准备
徐建军展示自己领到的《不动产权证书》内页
现场：山东省首张不动产权证书诞生
3月2日上午，青岛市不动产登记局正式挂牌，原房地产交易（登记）中心正式更名为青岛市不动产登记中心，具体负责全市的不动产登记工作。当天上午，有6位市民领取了《不动产权证书》，下午1:30起，市不动产登记中心正式对外受理业务。
9时许，山东省首张《不动产权证书》在该中心发出，徐建军成为领取证书的“第一人”。他表示，自己是市南区鲁商中心首府的业主，能拿到这张编号为37000000001的证书十分高兴。“有了这张证书，我个人的不动产权利将受到更好的保护。”喜悦之余徐先生也坦言，比较担心不动产登记以后，房产税和遗产税等随之开征。
《不动产权证书》（右）和《房地产权证书》（左）内页登记内容的对比
对比：新证三大变化 不再加盖地方政府印章
在现场，青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人向媒体分别展示了《不动产权证书》（以下简称“新证”）和《房地产权证书》（以下简称“老证”）。据介绍，新老证的不同主要体现在以下几个方面：首先是记载内容不同，老证只记载了房屋和土地的信息，而新证则增加了草原、林地、海域、农地等，多种不动产权信息整合在一起，便于市民办理不动产权的流转；其次，证书的附图页上，老证只有房屋和土地的附图，新证则将增加宗地、宗海及上面附着建筑物等附图；再次，从套印上来看，老证的上盖的是各地方人民政府的章，因为原来部分土地登记的发证单位是以各地方政府为主体，而新证则取消了套印，直接用不动产登记专章。“因为下一步不动产登记的主体都是登记机构（即不动产登记局），而不再由各地方人民政府承担相关事项。”该相关负责人解释道。
此外，据了解，新证增加了明显的仿伪标志，并在内页附有二维码，扫描可以获取不动产权证书编号等不动产基本信息。“这个标识是为了存储比较简单的不动产登记信息，便于以后受理业务时能够快速查询。”相关负责人表示。
衔接：新证不强制办理 老证持续有效
采访过程中，有不少市民咨询道：“是否必须换新新证？”对此，青岛市国土资源和房屋管理局副局长、青岛市不动产登记局局长付荣云解释，不动产登记将尊重申请人的意思自治，即非强制性；而对于申请登记事项，登记机构原则上要自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，完成登记后依法核发权属证书或登记证明。
付荣云还介绍道，之前市民手握的各类产权证书都是持续有效的。“根据通知，不动产登记坚持‘不变不换’的原则，各地不得强制要求老百姓或企业更换证书。原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。因此，在一段时间内，青岛市将存在两种证书同时存在的局面。“
另据悉，3月1日起，青岛市内三区（市南、市北、李沧）率先启动不动产统一登记，并颁发新的不动产权证书。“我们力争2015年底在全市颁发新证。”
不动产登记信息查询收费标准
查询费用：个人查询房屋档案10元起
据了解，不动产登记信息的查询范围有严格规定，只有权利人和利害关系人才能够查询，而相关部门（如司法部门等）需要查询权利人的财产时，也必须提供查询目的和查询证件。
另外，对于查询费用，山东省物价局也核发了相关标准，如对于房屋档案的查询，个人查询产权产籍档案，每档次需交10元，单位每档次30元；地籍档案的查询费为，单位每宗次100元，个人每宗次20元，查询其它有关地籍档案资料每卷次150元。城市低保户、保障性住房申请人出具房产证明的，不收费；农村村民查询自家宅基地的土地档案资料不需交费。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
