半岛网6月18日消息 6月18日，国家统计局网站发布《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中，青岛新建商品住宅价格指数跌幅进一步缩小，环比下降0.2%。值得注意的是，5月份二手房价格环比上涨0.1%，是自去年4月份以来首次出现上涨，而新建商品住宅跌幅也进一步缩小。业内人士认为，下半年青岛楼市价格或将止跌反弹。
新房：
青岛新建商品住宅价格连跌超过一年
新建商品住宅价格指数
据统计，青岛5月份新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，继去年5月份出现跌势后，环比价格已经连跌13个月，但跌幅继续收缩；不过，同比下跌9.8%，与上个月9.7%的跌幅相比有所加大，同时也是连续第10次下跌。
新建商品住宅分类价格指数
从面积分类来看，青岛90㎡以下的新建商品住宅价格指数环比跌0.1%；90—144㎡环比跌0.1%；144㎡以上的大户型环比价格跌0.5%。各面积段新建商品住宅同比跌幅分别为7.8%、9.2%、13.4%。
尽管各面积段新建商品住宅价格依然呈现下行趋势，但是与上月相比，90㎡以上户型跌幅在缩小。业内人士分析，在3.30新政以及其它金融信贷政策刺激下，改善型置业者在积极入市。
二手住宅：
二手住宅价格结束12连跌
二手住宅价格指数
自去年4月份以来，青岛二手住宅价格一直呈现下跌趋势，根据此次统计数据，5月青岛二手住宅价格止跌回升，环比微涨0.1%。不过，与去年同期相比继续下跌，跌幅为6.3%，与五年前相比下降了3%。从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型出现上涨趋势，环比涨幅为0.1%；90到144㎡涨幅为0.1%；144㎡大户型以上依然在跌，跌幅为0.1%。
二手住宅分类价格指数
据青岛不动产登记中心数据，青岛市二手房5月共成交4221套，环比4月上涨9.52%，同比去年5月上涨90.56%，除了2013年3月单月成交近万套的特殊时期外，达到自2010年以来，单月成交最大值。
分析：
新建商品住宅价格六月份或止跌反弹
据青岛不动产登记中心数据，5月青岛新建住宅成交9823套，环比上涨15.43%，同比上涨约61.94%。不过，从国家统计局此次公布的数据来看，成交量的大幅上涨显然并没有止住房价的跌势。
对此，房价点评网青岛机构高级分析师张斌解释：“主要是结构性因素所致，市内一些楼盘价格近来出现微幅上调，而青西新区、高新区和蓝色硅谷等市郊区房价依旧处于跌势，以至于青岛整体房价依然处于下跌通道。”
据半岛网了解，以五月份为准，位于李沧区的海尔·鼎世华府等楼盘价格出现微涨，而位于高新区的世茂公园美地从去年均价每平5500左右逐步降至4800左右。
张斌认为，考虑到新建住宅价格环比跌幅正在收缩，加之青岛主城区万科紫台、鲁商蓝岸丽舍等高端楼盘目前销售良好，预计止跌反弹或将在6月份成为可能。不过，鉴于新建商品住宅存量去化及市场竞争压力，下半年主城区房价或会呈现微涨，“相信开发商也不敢贸然大幅涨价。”
文 葛飞
[编辑: 王好]
