半岛网10月23日消息 今日，国家统计局网站发布《2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，在经历短暂上涨之后，9月份青岛新建商品住宅价格出现跌势，环比跌幅为0.1%；二手住宅价格则出现“五连涨”，环比涨幅为0.1%。业内分析，目前青岛市场成交主力在北侧主城区及周边辅城区，签约价格相对较低，致使9月份市场价格微跌，另外在存量高企的现实下，同质项目为了保证销量，均没有明显的提价行为。
新房：
青岛9月新建商品住宅价格现跌势 据国家统计局统计，自2014年5月份至2015年5月份，青岛市新建商品住宅价格一直呈现下跌趋势，直到今年6月份，该数据13个月以来首次出现上涨，上涨幅度为0.1%，此后的7月份涨幅扩大至0.2%，8月份出现持平。最新发布的9月份数据显示，历经短暂的上涨趋势后，青岛新建商品住宅价格环比再次出现跌势，跌幅为0.1%；同比下跌5.6%，是连续第14次下跌。
新建商品住宅价格指数
从面积分类来看，9月份青岛90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比下跌0.5%；90—144㎡以及144㎡以上的大户型价格均下降0.3%。各面积段新建商品住宅同比跌幅分别为4.2%、4.6%、9.3%，降幅继续收窄。
新建商品住宅分类价格指数
二手住宅：
价格指数迎来“五连涨” 自去年4月份以来，青岛二手住宅价格一直呈现下跌趋势。今年5月份，青岛二手住宅价格止跌回升，环比微涨0.1%，6月份和7月份的环比涨幅均达到0.3%，8月份为0.2%，9月份为0.1%，实现“五连涨”。但与去年9月份相比，跌幅为2.5%，略有收窄。
二手住宅价格指数
从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型价格环比涨幅为0.1%；90到144㎡户型涨幅为0.1%；144㎡以上大户型与8月持平。
二手住宅分类价格指数
点评：
库存高企下，开发商暂无明显提价 《2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。
房价点评网高级分析师郭轶凡分析，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。在全国大中城市当中，青岛楼市价格属于相对稳定的，较上个月略有下降趋势，这是因为市场主力在北侧主城区及周边辅城区，签约价格相对较低。
另外，在市场存量高企的现实下，性质类似的项目为了保证销售量，均没有明显的提价行为。个别地段优势突出的项目价格依然高企，但是由于数量少，市场份额小，对市场价格的影响不大。
文 葛飞
[编辑: 王好]
