文/王学义
“狼来了”的谎言固然危险，而“馅饼来了”的空话也害人不浅。对于房价这样关涉民生的事情，专家和科研机构应该多一点审慎的态度，少一点“断崖式下跌”的噱头式论断，尊重市场的自主选择。 中国社会科学院财经战略研究院12月3日发布《中国住房发展报告（2015-2016）》，报告预测：房价在经历较快上升后，2016年第二季度后有出现一波断崖式下跌的可能；但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。 “房价断崖式下跌”几个字一出，无房者们免不了既欣喜又迷茫。欣喜的是，莫非“捡漏”的机会来了？迷茫的是，这报告到底靠不靠谱？这些年来，“断崖式下跌”这种消息，人们已听得太多。“狼来了”的谎言固然危险，而“馅饼来了”的空话也害人不浅，多少人因为听信了这些话，错过了一次又一次买房机会。
翻看一下过去的报道，就会发现多年来一直有专家高喊房价将暴跌。比如，2010年，社科院某研究员就曾称“2012年北京房价将回落50%”。此类预测还有很多，正确与否，看一下今天的房价便不言而喻。有网友痛心疾首地吐槽：“信你的鬼话，终于从买得起房等到厕所都买不起了！”
或许，房价涨到今天的地步，已超出很多人的想象；再者，对房价涨跌持不同观点也属正常；又或，房价下跌是买房者的梦想，唱衰能给畸高的房价降温，给非理性降温……然而，这一切都不能成为一次又一次危言耸听的理由。对于房价这样关涉民生的事情，专家和科研机构应该多一点审慎的态度，少一点“断崖式下跌”的噱头式论断，尊重市场的自主选择。
当然，社科院的相关预测应该经过了论证，也可能有很详细的数据支撑，但公众无法从新闻报道中获得更详细的数据，能看到的是一些“骑墙式”语言，比如在本次“断崖式下跌”论断的前面，有“房价在经历较快上升后”这一前提，后面则有“但商品房投资有望缓慢回升”这一反转。这样云山雾罩的语言，很容易引发不必要的猜测。
对于“房价断崖式下跌”这种论断，公众应理性对待。有购房打算的，不妨将此当作一种提醒，以便更稳妥地做出决策。但同时，也应更全面地了解房地产市场走势，看看一、二线城市与三线城市的差别，以及同一城市中不同地段的区别。要知道，买房是人生一件大事，对任何“一刀切”的言论都应当保持警惕，而不能轻易盲从。
相关部门不能让“房价断崖式下跌”这种预测一说了之，而应请社科院尽快公布更多细节，并做权威而详细的解读，让人们明白这一结论是如何得出来的。毕竟，房价涨跌都属正常，但大涨大跌均不利于经济健康发展。假如此次预测真有道理，则不啻为一记警钟。而假如根本不足以服众，也应该给出一个说法。
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