物业提醒显示,中南世纪城一台电梯因地坑进水导致停摆。
半岛记者 刘玉凡 鲍福玉
近日,岛城迎来大雨天气,多日的闷热天气终于有所缓解,但也留下了一些“后遗症”。李沧区海怡新城和中南世纪城的业主发现,一场大雨过后,居民楼内的电梯相继“罢工”,给日常生活带来极大的困扰。据了解,在全市3.8万余部电梯中,“逢雨必停”的问题并不鲜见。业内人士分析,井道防水不力是造成电梯停摆的主要原因,而如何做好电梯井道防水,需要引起全社会的重视。
■海怡新城
抱孩子爬了27层楼
女子累得浑身疼 近日,本报接到海怡新城的居民反映,连日的暴雨给居民添了很多麻烦,尤其是高层的居民,因为电梯被雨水泡了,小区里不少电梯都“罢工”了。22日下午,记者来到海怡新城锦云苑小区发现,在4号楼两部电梯只剩一部在运转。
“这还好些了,前天的时候两部电梯全都罢工了,要想上下楼只能靠爬！”家住27楼的一位女士告诉记者,当时两部电梯都停了,而孩子也不能一直憋在楼上,她便抱着孩子爬了个上下楼,结果爬楼爬得现在还浑身疼。
“我们这楼都是30层,真是害怕爬楼！”另外一名居民告诉记者,20日她回来的时候发现电梯坏了,就想等电梯修好了再回家,谁知道,修了半天也没修好,没办法她只好徒步爬楼。而除了4号楼,同一天3号楼两个单元的4部电梯也全都停运了。“现在虽然是能保证有一部电梯好用,但是我们楼上这么多人,一部梯也不够啊！”市民张先生说,他们都是一层6户,按照30层来计算,也就是说近200户居民共用一部电梯,早晚高峰,电梯根本就坐不上。
小区物业工作人员表示,电梯罢工是电梯积水导致的,发现停运后他们就联系了电梯维修人员,经过维修不久就应该能修好。记者随后又联系了该小区的电梯维保人员。工作人员表示,目前他们能保证每个单元有一部电梯能够使用,但有些电梯进水比较严重,彻底修好还要等电梯的水晾干之后。
■中南世纪城
电梯门口成水帘洞
被淹已不是第一次 除了海怡新城电梯被淹,家住中南世纪城的居民也很受伤,市民拍摄的一段视频显示,电梯门口成了“水帘洞”,甚至防洪沙袋都被摆到了电梯口。“电梯井的水哗哗的,这房子质量怎么能保证！”市民刘先生告诉记者,因为电梯井被淹了,小区内已经多部电梯停摆。“电梯不是小事,这么高的楼,下场雨就坏了,这怎么能保证居民安全！”
在小区内记者看到,物业公司张贴着一张告示,上面写着“电梯地坑因暴雨进水,为确保安全,近几天将对电梯进行维修保养,每个单元暂时由一部电梯运行,且负一楼暂停运行……”
居民告诉记者,这已经不是小区内第一次电梯被淹了,只要雨稍微大一些,小区准有电梯被淹,而且这还是新房刚刚开始住,老得不到解决,以后可咋办。“上一次电梯失灵,还出现了突然下坠,真是能吓死人！”
小区物业公司工作人员表示,电梯停摆确实是因雨水积水所致,目前他们已经联系维保公司进行处理,但这需要一个时间。“虽然水排走了,还得晾干！”工作人员表示,目前每个单元保证有一部电梯可以使用,至于电梯啥时候能完全修好他们也不知道。
而对于电梯屡屡漏水,工作人员表示,由于中南世纪城的开发商还有项目没有完工,靠近居民楼的地方,防水等配套并没有完全做好,因此下雨时,雨水就渗透到电梯井中,目前他们也没有更好的办法来解决此事。
■维保人员 每逢下雨天 就提心吊胆 记者调查了解到,海怡新城和中南世纪城的电梯进水问题并不是个例,还有不少网友反映自家小区遭遇的问题。
家住万达悦公馆的网友@王小贱通过微博反映,“只要一下雨,电梯就漏水,跟瀑布似的,漏雨漏多了漫过电缆就会短路。6号楼去年起了一次火,7号楼前天也起火了,8号楼漏水电缆短路,现在电梯已经停摆,两个楼突然断电电梯都往下坠。”
此外,家住福州北路鼎都小区的王先生反映,下雨后居民楼电梯停摆,让楼上住户很“草鸡”,特别是住在高层的业主,每天上下楼都成了一种“折磨”。“我跟维保人员打了电话,他说电梯进水了,一直在检修。”住在高层王先生担忧地说道,“本来坐电梯是为了方便,现在倒好,一下雨就停摆,我们怎么办?”
提到电梯进水问题,从事电梯维保工作3年的小孙也很无奈,他直言,每逢下雨天自己就会“提心吊胆”。“下雨的时候电梯主板可能受潮,电梯很容易出故障,居民上下楼就会不方便,一旦有人被困在里面,后果不堪设想。”小孙表示,“按照规定我们半个小时之内就得赶到现场,有时候碰上堵车,真的急得不行了。”
■分析 电梯进水多是 井道防水有问题 针对电梯进水问题,记者联系了青岛市电梯行业协会的孙会长,“一般情况下无机房电梯井道进水情况比较多,原因不在电梯厂家和维保方,而是在建设方,通常建设方建设井道的时候,没有做好防水。建设方为了减少成本偷工减料,本来应该做5遍防水,只做两遍甚至不做,当遇到大雨的时候,地下水往上渗,把电梯井道的机器淹了,甚至短路报废。”
“最近有个例子,市南区一所初中刚安了一部新电梯,由于井道进水,这部新电梯废了,损失了20多万。”孙会长表示,对于电梯进水问题,他一直有所观察,“高层建筑一般是有电梯机房的,其实无论有没有机房,只要进水,几乎都是因为井道防水没做好。”
“建设方在建电梯井道的时候,监理一定要做好监督,做不好防水,这就意味着安装电梯之后可能存在一系列问题。”孙会长说道。
■疑问 电梯井道防水谁来监管? 公开资料显示,目前,全市电梯数量已达3.8万余部,仅2015年一年,电梯数量就增长了24.9%。电梯运行“老龄化”及去年全国各地频发的电梯事故,使群众对电梯的安全感急剧下降,进而导致投诉量逐年上升。数据显示,超过九成投诉涉及居民住宅电梯。
“谁来监管电梯井道防水?”面对电梯“逢雨必停”的现象,孙会长表示,监管缺位的问题应该引起全社会的重视。22日下午,记者就电梯进水的问题,联系了青岛市特种设备检验检测研究院,一位工作人员表示,电梯进水的问题并不在研究院的工作范围内,市民遇到问题,可以向相关职能部门投诉。
记者随后又联系了特种设备监察部门,工作人员王先生介绍,市民可以向监察部门投诉电梯进水的问题,监察部门可找物业协调,督促其排除隐患。“通常工程验收的时候,电梯井道里肯定是干的,验收部门肯定会给过。但是可能过个一两年,渗水的问题就产生了,再加上天气闷热潮湿产生水蒸气,很容易导致电梯进水。”王先生说道。
“要想排查隐患,物业应及时给电梯井道抽水,与此同时,如果一旦发现电梯井道渗水特别严重的情况,应该再做一次防水,彻底排除安全隐患。”王先生介绍。
（来源：半岛网-半岛都市报）
