青岛市土地储备整理中心是代青岛市政府行使市内三区土地征收、储备、整理和招拍挂出让的职能部门。保障性住房供地、大项目用地、城中村（居）改造土地征收和经营性建设用地招拍挂等方面也是市民比较关系的问题。10月13日，青岛市土地储备整理中心崔静副主任，就青岛市老企业搬迁提供资金支持相关政策有关情况与广大网友进行交流。
截至9月底，已储备并出让搬迁企业土地51宗 有网友提问，目前，青岛有多少老企业搬迁地块已入储备，这些年老企业搬迁计划完成的进展如何？崔静表示：截至2016年9月30日，青岛市土地储备整理中心已经储备并出让搬迁企业土地51宗,涉及搬迁企业41家（部分企业有多宗土地)。今年，青岛市土地储备整理中心已完成李沧区台柳路633号和黑龙江路617号两宗土地出让工作，出让土地面积47亩，出让金总额2.25亿元；已完成海湾集团青岛双桃精细化工（集团）有限公司市北区宜昌路31号土地、青岛东风化工有限公司市北区开封路23号土地、青岛能源华润燃气有限公司市北区镇平一路2、6号部分等土地收储工作，共收回土地面积约830.2亩；另外，根据搬迁企业实际困难和有关政策，青岛市土地储备整理中心加大对搬迁企业资金支持力度，按照有关政策预付海湾集团等搬迁企业土地补偿费合计约18.5亿元。
后海拟搬迁的企业较多 有网友表示：每次从环湾路上会看到火车北站北边的一个大烟囱，那个老企业会搬迁吗？搬迁后也会建住宅吗？也有网友询问：总部大道的老企业都已经搬迁了，其中海晶化工厂现在成了万科未来城和龙湖春江郦成，那么剩下的那些老企业搬迁的地块怎么规划的呢？比如东风化工厂、红星化工厂、青啤麦芽厂。后海企业的搬迁机会是什么，有哪些企业搬迁。
崔静回复：经了解，青岛火车北站北侧地块为后海热电，已经纳入青岛市老城区企业环保搬迁计划，拟于明年启动搬迁，该宗地正在论证规划用途，具体用途将由规划部门按程序论证确定。经了解，东风化工厂、红星化工厂、青啤麦芽厂上述地块规划设计条件尚未明确。而后海拟搬迁的企业较多。
老企业被纳入环保搬迁计划可享相关扶持 有的网友询问，位于哈尔滨路22号的青岛东方针织服装有限公司为搬迁企业，是否可以在土地入储后预付部分启动资金？崔静表示：据了解，青岛东方针织服装有限公司已列入市老城区企业搬迁改造计划。市老城区企业搬迁改造协调领导小组将该企业所在的片区列为老企业搬迁片区，由青岛滨海房地产开发有限公司作为前期运作公司，负责片区前期整理工作。根据有关规定，对单个搬迁企业可由青岛市土地储备整理中心预付土地补偿资金作为搬迁企业的启动资金；对列入搬迁片区内的搬迁企业，应由前期运作公司负责，具体预付资金事宜由搬迁企业与前期运作公司协商确定。
还有网友提问：是不是只要是老企业，就可以给予搬迁资金支持?老企业搬迁提供资金的标准是什么，是不是分等级？
崔静表示：青岛市企业类型较多，按照市政府鼓励企业环保搬迁的要求，只有经批准纳入青岛市老企业环保搬迁计划，才能享受相关扶持政策。列入搬迁计划应具备一定的条件，企业搬迁的目的不是简单的土地腾空和变现补偿，而是企业的更新换代和产业的升级，列入搬迁计划的具体要求可向市老城区企业搬迁改造建设指挥部办公室咨询。房管局对搬迁企业的资金支持主要方式为预付补偿费用，按照有关规定，搬迁企业预付资金总额控制在土地按规划用途和指标评估地价的40%。在完成土地纳入储备、注销房地产权证、市政府批复储备方案后，可以向搬迁企业预付土地评估总额20%的款项；搬迁企业完成土地腾空并向房管局交付土地后，可以再预付土地评估总额的20%。其余部分补偿费用，要待土地完成变现、土地出让金缴纳到位后清算支付。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
