半岛全媒体记者 于红靓
13日，2月第二周楼市数据出炉。根据青岛锐理数据统计，2月第二周（2月6日～12日）岛城新建商品住宅成交2675套，环比增长297.47%，新建商品住宅均价9906元/平方米，环比上涨7.6%。二手房方面，上周岛城二手房网签1197套，环比上涨311.34%。
新建商品住宅成交2675套 根据青岛锐理数据统计，上周岛城新房成交2963套，新房成交面积314941.27平方米，成交总价336584.26万元，新房均价10687元/平方米。其中，新建商品住宅成交2675套，环比增长297.47%，新建商品住宅均价9906元/平方米，环比上涨7.6%。
从成交区域来看，西海岸新区占据新建商品住宅成交榜榜首位置。上周，西海岸新区新建商品住宅成交956套，占比超过成交总量的1/3，牢牢占据成交榜首位置。胶州市紧随其后，上周新建商品住宅成交356套，排名第二，城阳区成交337套，占第三位。主城区方面，李沧区成绩亮眼，上周新建商品住宅成交232套，市北区则成交172套，崂山区成交71套，市南区成交9套。
从单日成交量来看，上周成交较为平均，2月6日成交431套，7日成交427套，8日成交449套，9日成交411套，10日成交474套，11日成交149套，12日成交334套。
二手房网签1197套，房价逐步维稳 二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1197套，环比增加906套，环比上涨311.34%；上周总签约面积为108009.74平米，环比前一周（26810.67平米）上涨302.86%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年2月第2周 （2月06日~2月12日）青岛二手房住宅周挂牌均价15686元/平方米，环比上涨0.53%。
进入2月份第二周，随着春节假期的结束，网签数据逐渐恢复正常。据青岛网上房地产不完全统计，在上周网签数据中，工作日网签量均突破二百套，2月7日出现日网签量峰值，网签240套。从成交区域来看，市北区占据成交榜首，上周二手房网签368套；西海岸新区紧随其后，上周网签246套，排名第二；城阳区排名第三，上周二手房卖出181套，连续两周网签量远超李沧区和市南区。
在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，上周青岛二手房挂牌均价为15686元/平方米，环比上涨0.53%。上周青岛六区挂牌均价中，崂山区挂牌均价出现下滑，环比下降0.02%，其余五区均呈现不同幅度的增长，但总体变化幅度并不大，继续呈维稳态势。
据统计，截止到2月12日，2月份青岛二手房共网签1488套，对比1月同期（2723套）减少1235套，环比下降45.35%。从网签数据上看，2月份网签量下滑明显（春节假期影响，网签系统暂时关闭）；同时，进入二月份多家银行纷纷出现房贷利率收紧。据房天下青岛二手房金融部郭超表示，目前驻青的银行中有几家银行首套房房贷利率已经上调至9折，分别是中国银行、邮储银行和中信银行。不仅如此，政策收紧的同时，多家银行出现资金额度紧张，房贷放款放缓的情况。
(来源：半岛客户端)
[编辑: 李征]
